Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Wielingen 38

5032TM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.733

Galería de fotos

Wielingen 38 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande semibungalow met dubbele inpandige garage in woonwijk de Blaak ligt op een kavel van 879 m² en heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar is door de extra kamers op de 1e verdieping ook zeer geschikt voor gezinnen. Belangrijkste kenmerken • Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Drie kamers en tweede badkamer op de eerste verdieping. • Dubbele inpandige garage (momenteel in gebruik als werkkamer en berging). • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Brede, groene tuin met volwassen bomen, vijver en zwembad. • Fijne, rustige ligging in De Blaak, nabij natuur en voorzieningen. • Energielabel A, voorzien van isolatie en 16 zonnepanelen. • Bouwjaar 1992 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m², Overige inpandige ruimte: ca. 49 m². Fijn wonen in De Blaak Woonwijk de Blaak is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich wandel- en fietspaden, bossen en routes zoals het Bels Lijntje, Reuselpad en het Warandebos. Scholen, sportvoorzieningen, het centrum en de Universiteit van Tilburg liggen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel bereikbaar via de Gilzerbaan en Baroniebaan. Er is een busverbinding naar de stad en vanaf het n.s.-station is er een rechtstreekse treinverbinding met de steden Rotterdam, Den-Haag, Eindhoven en Nijmegen-Zwolle. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, garage, bijkeuken en kelder. Een glazen deur geeft vanuit de hal toegang tot de open keuken met eethoek en de woonkamer (samen ca. 54 m²). Door de ramenpartijen en de 2 schuifpuien (naar het terras en de tuin) is er overal contact met de tuin. De woonkamer beschikt over een gashaard. De moderne keuken (CVT, 2021) is voorzien van een composieten werkblad, quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en wijnkast. De slaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²) heeft eveneens een schuifpui naar het terras. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en designradiator. Via de hal zijn ook de kelder (ca. 8,5 m², stahoogte ca. 2 m) en de bijkeuken bereikbaar met aansluiting wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. De inpandige dubbele garage heeft een elektrische roldeur. Een deel is gebruikt als kantoorruimte met eigen toiletruimte en nu in gebruik als werkkamer; het andere deel als berging met vliering en technische installaties voor o.a. zwembad en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakraam en veel bergruimte. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers: • Eén kamer met dakkapel en wastafel. • Eén kamer met dakraam, gevelraam en wastafel. • Derde kamer met dakraam en gevelraam. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel. Er is een aparte toiletruimte met kast met cv-combiketel (huur Kemkes). Buiten. Aangename tuin met zwembad De brede, groene bostuin op het zuiden biedt veel privacy en is ingericht met bomen, gazon, borders en een vijver. Het verwarmde terras, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer, is een fijne plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. Als extra is er een zwembad (de installatie dient te worden vernieuwd). Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Daarnaast is er een houten berging. Algemeen • Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van 16 zonnepanelen. • Verwarming via cv-ketels, radiatoren, vloerverwarming en gashaard. • Warm water via combiketel (huur) en quooker. • Actueel bouwtechnisch rapport aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
879 m²
Contenido
809 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5032

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.