Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Wijnruitweg 98
5044GH Tilburg • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.233
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 116m², inhoud ca. 412m³) is gelegen in een rustige straat in de Kruidenbuurt in stadsdeel Tilburg-West. De woning is onder andere voorzien van een luxe badkamer met jacuzzi, regendouche, vloerverwarming en ingebouwde speakers, een ruime zolderkamer met dakkapel, rolluiken rondom, alarmsysteem, airco, een warmtepomp, een houten overkapping over de volledige tuinbreedte met elektra én is al voorbereid op elektrisch koken en het plaatsen van zonnepanelen. Een ideale gezinswoning die modern comfort combineert met een rustige ligging en volop ruimte binnen én buiten. INDELING Begane grond Entree via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, opbergkast, trapopgang en een ruime toiletruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een verzorgde tegelvloer, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig en de gehele woning is voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken. De huidige opstelling beschikt over een gaskookplaat, maar er is al een aansluiting aanwezig voor elektrisch koken. Ook is er al een aansluiting geplaatst voor zonnepanelen. Achtertuin Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het oosten. Een heerlijke plek om in de ochtend en vroege middag te genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en over de volledige breedte van de achtergevel is een houten overkapping geplaatst, voorzien van elektra. Ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met volop opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met rolluiken. De master bedroom is uitgerust met een tweede airco-unit, wat zorgt voor extra comfort in de warme maanden. De badkamer is een echte eyecatcher! Luxe afgewerkt en uitgerust met een jacuzzi-ligbad, een regendouche met infraroodfunctie, vloerverwarming, een modern wastafelmeubel, ingebouwde speakers en een tweede toilet (wandcloset). Een ruimte waar ontspanning centraal staat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale derde slaapkamer gecreëerd, verruimd met een grote dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, alsook voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is dankzij de lichtinval en indeling ook perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. BIJZONDERHEDEN Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 116 m² en een inhoud van circa 412 m³. Voorzien van energielabel B. Rolluiken rondom en een alarmsysteem. Verwarming en koeling via een warmtepomp en twee airco-units (woonkamer en master bedroom). De luxe badkamer beschikt over jacuzzi, regendouche, infraroodlamp, vloerverwarming, ingebouwde speakers en een tweede toilet. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig. De woning is voorbereid op elektrisch koken en zonnepanelen. Houten overkapping over de volledige breedte van de tuin met elektra. Ruime berging in de achtertuin. Vaste trap naar de tweede verdieping. Gratis parkeren in de wijk. Rustige straat met fijne zoninval dankzij de ligging op het oosten. DE OMGEVING – Wonen in de Kruidenbuurt (Wandelbos Noord) De Wijnruitweg ligt in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer. Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk, ruim van opzet en zeer compleet qua voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelen of fietsen vind je het Paletplein met supermarkt, drogist, bakker en andere winkels. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen liggen allemaal in de omgeving. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Wandelbos. Ook zijn er sportclubs en een zwembad in de buurt. Station Tilburg Universiteit ligt op circa 7 minuten fietsen en er zijn goede busverbindingen richting het centrum en het ziekenhuis. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A58 richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Kortom Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking, duurzaamheid. Instapklaar, goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Wil je dit fijne huis zelf komen ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Wijnruitweg 98 in Tilburg! ENGLISH VERSION This well-maintained terraced house (built in 1965, living area approx. 116m², volume approx. 412m³) is located in a quiet street in the Kruidenbuurt in the Tilburg-West district. The house is equipped with a luxury bathroom including a jacuzzi, rain shower, underfloor heating and built-in speakers, a spacious attic room with dormer, roller shutters throughout, air conditioning, a heat pump, a wooden canopy across the entire width of the garden with electricity, and is already prepared for electric cooking and solar panel installation. An ideal family home that combines modern comfort with a peaceful location and plenty of space both inside and out. LAYOUT Ground floor Entrance via the well-kept front garden. In the hallway you’ll find the meter cupboard, staircase and a spacious toilet. The living room is bright and spacious, with a neat tiled floor, smooth plastered walls and large windows that provide plenty of natural light. The living room is fitted with an air conditioning unit, and the entire house is equipped with roller shutters. At the rear of the house is the open-plan kitchen. The current setup includes a gas cooktop, but there is already a connection for electric cooking. A connection for solar panels has also been installed. Back garden From the kitchen you step into the sunny back garden, facing east. A lovely spot to enjoy the sun in the morning and early afternoon. The garden is neatly landscaped, and along the full width of the rear façade a wooden canopy has been installed, complete with electrical connections. Perfect for a lounge area or outdoor dining. At the back of the garden is a spacious storage shed with ample storage space. First floor On the first floor, there are two spacious bedrooms with roller shutters. The master bedroom is equipped with a second air conditioning unit, providing extra comfort during the warmer months. The bathroom is a true eyecatcher! Finished to a high standard and equipped with a jacuzzi bath, a rain shower with infrared function, underfloor heating, a modern vanity unit, built-in speakers and a second toilet (wall-mounted). A space where relaxation is key. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Here, a generous third bedroom has been created, extended with a large dormer. On the landing you'll find the washing machine and dryer setup, as well as ample storage space behind the knee walls. Thanks to the natural light and layout, this floor is also perfect as a workspace, hobby area or guest room. FEATURES This property offers approx. 116?m² of living space and approx. 412?m³ in volume. Energy label B. Roller shutters throughout and an alarm system. Heating and cooling via a heat pump and two air conditioning units (in the living room and master bedroom). Luxury bathroom with jacuzzi, rain shower, infrared lamp, underfloor heating, built-in speakers and a second toilet. Three spacious bedrooms in total. Prepared for electric cooking and solar panels. Full-width wooden garden canopy with electricity. Spacious storage shed in the back garden. Fixed staircase to the second floor. Free parking in the neighborhood. Quiet street with great sun exposure thanks to the east-facing garden. THE AREA – Living in Kruidenbuurt (Wandelbos Noord) Wijnruitweg is located in a quiet, green street without through traffic. This neighborhood is known for being child-friendly, spaciously designed and very complete in terms of amenities. Within just a few minutes walking or cycling, you’ll find the Paletplein shopping center with a supermarket, pharmacy, bakery and other shops. Primary schools, childcare and secondary schools are all nearby. For relaxation, you can enjoy the nearby Wandelbos park. There are also sports clubs and a swimming pool close by. Tilburg University train station is about 7 minutes by bike, and there are good bus connections to the city center and the hospital. The nearby highways provide quick access to the A58 towards Breda, Eindhoven or ’s-Hertogenbosch. In short This property offers everything you’re looking for: space, comfort, high-end finishes and sustainability. Move-in ready, well-maintained and future-proof. Would you like to experience this lovely home for yourself? Contact us for a viewing. You’re more than welcome at Wijnruitweg 98 in Tilburg!
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Contenido
- 412 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-08-2025
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Obrechtstraat 80
5012ED Tilburg
€ 530.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ellingtonlaan 110
5012BM Tilburg
€ 480.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ringbaan-Oost 161
5014GB Tilburg
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 189 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Coba Pulskenslaan 9
5025WD Tilburg
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
