Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Zwaluwstraat 18

5022BA Tilburg • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.876

Galería de fotos

Zwaluwstraat 18 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande woning met volop potentie. Deze verrassende woning beschikt over drie slaapkamers, een open zolder en een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is ideaal gelegen in het zuiden van Tilburg. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg en de gezellige Piushaven met terrassen en horeca. Op loopafstand van de woning ligt het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Daarnaast liggen winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 113 m² Inhoud: circa 454 m³ Perceel: 114 m² Bouwjaar: 1919 Energielabel: E (geldig tot 12-01-2036) Begane grond: Via de hal met de trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de doorlopende indeling staan woonkamer en keuken prettig met elkaar in verbinding, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een dubbele RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de ouderslaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat bereikbaar is vanaf de overloop. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor hier heerlijk van de zon kan worden genoten. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een ruime en praktische etage. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder en biedt veel handige opbergruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Door de aanwezigheid van vaste raampartijen kan hier relatief eenvoudig een volwaardige slaapkamer worden gecreëerd. Een functionele verdieping met groeimogelijkheden voor de toekomst. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kan hier al vroeg in het jaar buiten worden gezeten en is het een ideale plek voor zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een plantenborder. Achterin de tuin vindt u een berging. Aan de voorzijde van de tuin heeft u via een gang toegang tot de straat. Ook deze gang kan worden gebruikt als berging. De tuin is niet alleen prettig om in te verblijven, maar ook erg functioneel in gebruik. Algemeen: - charmante en verrassende vrijstaande woning; - voorzien van drie slaapkamers en een open zolder; - fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - warm water via geiser & verwarming via CV-ketel (Vaillant, 2024); - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op slechts 5 minuten fietsen; - ook gelegen op korte afstand van het Leijpark, De Piushaven, winkelcentrum AaBe fabriek & Stappegoor; - goede ontsluiting met de snelwegen richting de omliggende dorpen & steden; - de gemeente Tilburg heeft weer budget beschikbaar gesteld voor een starterlening. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.