Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Colinslandsedijk 35

3234KA Tinte • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Colinslandsedijk 35 Tinte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een unieke locatie – met ruimte om opnieuw te beginnen In het rustige en sfeervolle dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne, ligt deze woning op een royaal perceel, omringd door weilanden en natuur. Hier woont u in alle rust, met toch alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De bestaande woning is eenvoudig en (sterk) verouderd – een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor een grondige verbouwing óf liever helemaal opnieuw wil beginnen. De ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen waar te maken. Laat deze unieke plek het startpunt zijn van uw droomhuis! Indeling begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal welke is voorzien van vloerverwarming, met toegang tot meerdere ruimtes. Op de begane grond bevinden zich in totaal vier kamers, waarvan één geschikt als kantoor of hobbyruimte. De kozijnen zijn overwegend van hout, deels met enkel glas. De woonkamer is voorzien van houten balken, een houten vloer, kunststof kozijnen met rolluiken en ventilatie. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Ook hier een houten kozijn, een rolluik en er is ventilatie aanwezig. Er zijn 2 badkamers op de begane grond, waarvan een in gedateerde staat en de ander is senior proof (geen drempels) en voorzien van vloerverwarming. Eén badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel, de andere over een inloopdouche, toilet met kleine kom om handen te wassen en aansluiting wasmachine. In deze douche/toiletruimte  bevindt zich ook nog een klein stalen aanrecht met spoelbak. Verder zijn er diverse halletjes, diverse kasten en een cv installatie. De meterkast vindt u achter de voordeur in het midden van het huis, rechts boven. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een schuur met elektra, die een vliering heeft voorzien van een deur naar buiten (hoge deur) en op de begane grond een deur naar de tuin. Verder bevindt zich aan de achterzijde van het huis een glazen aanbouw (serre) die via schuifdeuren aan drie kanten open kan. De serre is voorzien van elektriciteitsaansluitingen en via de hal/gang d.m.v. een deur bereikbaar. Aan de serre is nog een kleine extra overkapping gebouwd. Indeling bovenverdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop met kastruimte met daarbovenop nog een grote bergruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen. Kamer 1 beschikt over inbouwkasten. kamer 2 heeft een deur met toegang tot de bergzolder. Deze bergzolder is overigens ook vanuit de overloop te bereiken. In kamer 2 bevinden zich de omvormers (2) van de 22 zonnepanelen die in eigendom zijn. Kamer 3 heeft eveneens inbouwkasten, ventilatie en een deur die toegang geeft tot de bergruimte boven de keuken en heeft een eigen badkamer (en suite) met douche, toilet en wastafel. Tuin Misschien wel het meest bijzondere aspect van deze woning. Het perceel van maar liefst 1.174 m² is volledig omzoomd door volwassen bomen en struiken, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van afzondering. De diepe tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon, groen en ruimte. Of u nu droomt van een moestuin, speelruimte, een terras met uitzicht of simpelweg rust en ruimte om van te genieten – hier kan het allemaal. Verder zijn er een waterton, een schuurtje en een berging aanwezig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar vrijheid in het groen. Waarom hier kijken? Vooral voor het royale perceel van 1.174 m² en de vrijheid die het biedt. De bestaande woning is gedateerd en vraagt om een grondige renovatie, of biedt juist de kans om helemaal opnieuw te beginnen. Zoek je een plek waar je je eigen woonwensen kunt realiseren – midden in het groen, met volop ruimte en privacy? Dan is dit een unieke kans. Bestemming en mogelijkheden De woning valt onder het bestemmingsplan Dorpsgebied Tinte met woonbestemming vrijstaande woning. Vervangende nieuwbouw is toegestaan, onder de volgende regels: - Het gezamenlijk oppervlakte van gebouwen en overkapping bedraagt niet meer dan 300 m2 (35% van het totale oppervlak van de de woning behorende gronden met de bestemming "Wonen", - Maximale goothoogte 6 meter voor het hoofdgebouw - Maximale bouwhoogte 10 meter voor het hoofdgebouw Kijk voor het volledige bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl en neem voor mogelijkheden contact op met de gemeente. Bijzonderheden: - Gelegen in het rustige dorp Tinte, tussen Brielle en Oostvoorne - Perceel van maar liefst 1.174 m² – volop ruimte en privacy - 22 zonnepanelen (volledig eigendom) - Rustige ligging met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - As is where is clausule Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
1174 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3234

Mapas de Google

Ubicación de Tinte

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tinte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tinte. En 2025 había 513 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.896.

Inhabitantes

513

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.896

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.936

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tinte
Año Inhabitantes
2021 494
2022 500
2023 516
2024 509
2025 513

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tinte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.086
2022 EUR 417.248
2023 EUR 484.265
2024 EUR 527.877
2025 EUR 532.896

Composición de los residentes

Edad

65+: 121 0-15: 68 15-25: 53 25-45: 95 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

61

Praktisch

47

Middelbaar

189

Origen de los residentes (2025)

Europa

29

Nederland

444

Buiten Europa

33

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

74

Etiqueta C

35

Etiqueta A

24

Etiqueta F

24

Etiqueta B

21

Etiqueta D

18

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tinte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.581 3.684
2021 1.702 3.830
2022 1.286 3.665
2023 1.066 3.448
2024 1.031 3.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 717 • Electricidad: 3.105

Huurwoning

Gas: 841 • Electricidad: 2.644

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.713

Appartement

Gas: 304 • Electricidad: 926

Tussenwoning

Gas: 478 • Electricidad: 2.752

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricidad: 3.485

Actividad empresarial en Tinte (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tinte
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tinte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tinte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tinte?

Tinte telt in 2025 ongeveer 513 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tinte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tinte is in 2025 circa € 532.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tinte ligt rond € 36.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tinte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tinte?

In Tinte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in Tinte

Ver más viviendas en este lugar.