Ir directamente al contenido
Logotipo de Jonkman Garantiemakelaars

de Baander 24

9356CM Tolbert • Groningen

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.282

Galería de fotos

de Baander 24 Tolbert
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning met drie slaapkamers én diepe zonnige tuin! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een mooie hoek-locatie, met veel privacy, drie slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de afgelopen jaren is de woning op veel punten aangepakt. Denk aan HR++ beglazing (2020), een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2023), een moderne keuken (2024), recent aangelegde zij- en achtertuin (2024/2025) en 8 zonnepanelen (2023). Kortom: verhuizen, dozen uitpakken en genieten! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportverenigingen vind je op loop- of fietsafstand in zowel Tolbert als Leek. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op korte afstand met snelle verbindingen naar o.a. Groningen en Drachten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde én een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken (2024) van ca. 8 m² is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en c.v.- en wasmachine opstelling. Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m², waarvan één met extra bergruimte. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Zolderberging: Handige zolderberging — ideaal voor extra opslag. Buiten: De voortuin en diepe achtertuin zijn in 2024 en 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, biedt veel zon en privacy, en is voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vind je een stenen (fietsen)berging met betonvloer en elektra. Goed om te weten: Energielabel B (na afgifte zijn de zonnepanelen geplaatst) Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) HR++ beglazing (grotendeels, 2020) Moderne keuken (2024), toilet en badkamer (2023) Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2024/2025 Vernieuwde meterkast met automatische groepen Perceel van 171 m² eigen grond + een strook gemeentegrond in bruikleen Stenen berging met elektra

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.