Ir directamente al contenido
Logotipo de Klein Hesselink Makelaars

Zutphen-Emmerikseweg 12

7227DL Toldijk • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Zutphen-Emmerikseweg 12 Toldijk
Foto 2

Descripción

Levensloopbestendig vrijstaand woonhuis op maar liefst 4.170 meter (!) eigen grond met een vrijstaande garage, schapenschuur plus weiland. Het woonhuis heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en er is ruimte voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers op de 1e verdieping. Rondom de woning ligt een prachtige volwassen tuin met diverse fruitbomen, bosschages en vijver. Aan de achterzijde heeft u een fantastisch mooi uitzicht over landerijen en gaat u genieten van veel privacy! Deze woning staat net buiten de kern van Toldijk aan de doorgaande weg van Zutphen naar Doetinchem. Beide plaatsen zijn binnen 10 minuten per auto bereikbaar. Op 50 meter van het huis is er een bushalte. Steenderen ligt op 10 minuten fietsen en even verderop ligt het “kleinste” stadje van Nederland: Bronkhorst. Indeling: Begane grond: Ruime entree met een hardhouten/stalen trap, toilet, royale woonkamer van bijna 30 m² voorzien van een laminaatvloer en een stoere houtkachel met schouw. Door de 3 grote raampartijen aan de zuidzijde valt prettig daglicht naar binnen. Mocht u het licht iets willen temperen dan laat u gewoon de buitenzonwering naar beneden. De keuken is ruim en heeft een apart eetgedeelte. De keuken dateert uit 2013, heeft witte frontjes en bestaat uit 2 delen: een aanrechtblad met 2 bovenkastjes aan de ene zijde met daarin verwerkt een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, boiler en een vaatwasser. De oven en de combi/magnetron bevinden zich boven elkaar aan de andere zijde en zijn keurig in de muur weggewerkt. Als verlenging van de keuken treft u nog een compacte bijkeuken met de opstelling van de CV ketel, een uitstortgootsteen en 2 buitendeuren. In de woning bevinden zich 3 slaapkamers plus een badkamer met (hoek)ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met vide, bergruimte en een goede mogelijkheid voor het maken van meerdere (slaap)kamers. Buiten: Vanaf het ruime en besloten terras aan de achterzijde heeft u fantastische uitzicht op de achterliggende landerijen. U gaat hier veel privacy ervaren. De lange oprit brengt u tot voor de vrijstaande garage. Op de oprit is er plaats genoeg voor meerdere auto’s en/of voertuigen. De vrijstaande stenen garage met kap en gedeeltelijke vliering is voorzien van krachtstroom en een smeerput. De garage is te openen met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een enkele loopdeur aan de zijkant. Links van de garage bevindt zich een houten overkapping/carport. In de vrijstaande houten schapenschuur worden op dit moment ’s avonds een kleine kudde schapen geherbergd die overdag in het weiland grazen. Aan de achterzijde is een omheinde kippenren zodat u uw eigen kippetjes zou kunnen houden. Wellicht overweegt u om een eigen moestuin te starten? Ook dat is hier geen enkel probleem! Het huidige energielabel is F. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1972 * Perceelopp. 4.170 m² * Inhoud: ca. 560 m³ * Woonopp. ca. 151 m² * Externe bergruimten: ca. 59 m² * Energielabel: F * Veel privacy * Fantastische vergezichten aan de achterzijde * Landelijke ligging * Levensloopbestendig woonhuis Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
4170 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7227

Mapas de Google

Mapa de Toldijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Toldijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Toldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Toldijk. En 2026 había 893 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 469.375.

Inhabitantes

893

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 469.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.636

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Toldijk
Año Inhabitantes
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890
2026 893

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Toldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 170 15-25: 90 25-45: 185 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

107

Etiqueta C

75

Etiqueta F

44

Etiqueta B

37

Etiqueta A

34

Etiqueta D

34

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Toldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 398 • Electricidad: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Electricidad: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Electricidad: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 3.328

Actividad empresarial en Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Toldijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Toldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Toldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer viviendas in Toldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.