Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Donckermannstraat 4

7651BE Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.398

Galería de fotos

Donckermannstraat 4 Tubbergen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tubbergen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2024) en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping. De woning is praktisch ingedeeld, biedt verrassend veel ruimte en is daardoor uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. Dankzij de centrale ligging bevinden scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar comfort, functionaliteit en leefruimte samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woon- en eetkamer. De toiletruimte is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol en heeft een prettige indeling. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met eethoek. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de eethoek heb je middels de schuifpui direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoedaansluitingen, met een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, welke via de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder bereikbaar. Alle kamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De recent volledig vernieuwde badkamer (december 2024) is modern en stijlvol uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche. Zwarte accenten zorgen voor een luxe uitstraling. De badkamer is verder uitgerust met een dubbele wastafel met twee kranen en dubbele lades, een moderne designradiator in zwart en een hangcloset. Een comfortabele en eigentijdse badkamer die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werk- of speelplek. Aansluitend is er een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen, nu en in de toekomst. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, die volledig is bestraat. De tuin beschikt over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of houtopslag. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning beschikt over vier slaapkamers. - Verwarming en warm water via een Intergas HRE combiketel (2023). - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Toilet op de begane grond volledig vernieuwd in 2023. - Badkamer vernieuwd in december 2024. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 460 m³, perceeloppervlakte: 152 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.