Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Middelbrink

Oosterhoek 45

8334RD Tuk • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

€ 522.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 534.800

Precio de compra /m²: € 3.370

Galería de fotos

Oosterhoek 45 Tuk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

2-onder-1-kapwoning in Tuk: een echt familiehuis Deze woning is precies wat de titel belooft: een heerlijk familiehuis. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Denk aan een thuiswerkplek, wasruimte, hobbykamer of studeerkamer — alles kan. De woning staat in een groene, rustige woonomgeving in Tuk, met Steenwijk op een paar minuten afstand. De diepe achtertuin vol privacy en groen maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met overkapping bereikt u de hal, het centrale punt van waaruit de woning zich opent. De hal geeft toegang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken (vernieuwd in 2022), voorzien van alle gewenste apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een quooker. De gezellige koffiecorner maakt het helemaal af. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een royale vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte met uitzicht op de prachtige tuin. Hier vindt u een eethoek, een knusse woonkamer en een serre die door de grote raampartijen direct in contact staat met buiten. Vanuit de serre loopt u zo de diepe, groene achtertuin in. Hier vindt u onder andere een houten berging, een separate saunaruimte en achterin de tuin een overkapping waar het op zomeravonden heerlijk loungen is. De woning beschikt daarnaast over een ingebouwde garage met elektra en waterpunt, zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste etage telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast. De ruimte boven de garage is ingericht als werkplek en kan ook als hobbyruimte of extra (kleine) slaapkamer worden ingericht. Achter deze ruimte bevindt zich een berging. De badkamer is ruim en modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de nok is een vijfde slaapkamer gerealiseerd en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Het voorste deel van deze verdieping kan eveneens als slaapkamer worden ingericht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Combi CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is diep & groen. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De pergola die tegen de woning aan staat, groeit in de zomer mooi vol en vormt een sfeervolle buitenzitplek. De woning heeft een achterom en een grote oprit waar twee auto’s op geparkeerd kunnen worden. De omgeving De woning ligt in Tuk, een gemoedelijke en groene woonplaats vlakbij Steenwijk. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers: u vindt er veel groen, prachtige wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals De Woldberg en De Eese op korte afstand. Ook ligt Tuk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Heerenveen en Meppel. Plan gerust een bezichtiging in — voor serieuze belangstellenden stellen we graag het recente bouwkundig rapport beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 522.500

Coste del comprador (estimado): € 12.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 534.800

3,04%

Anualmente

%

€ 26.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 522.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8334

Mapas de Google

Mapa de Tuk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tuk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuk. En 2025 había 2.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

2.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tuk
Año Inhabitantes
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tuk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

322

Etiqueta C

174

Etiqueta B

128

Etiqueta D

102

Etiqueta G

68

Etiqueta F

45

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tuk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tuk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Tuk

Ver más viviendas en este lugar.