Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Belt Makelaars

Burgemeester van der Feltzweg 98

7391HN Twello • Gelderland

Vendido

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 4.909

Galería de fotos

Burgemeester van der Feltzweg 98 Twello
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtig groene locatie staat deze volledig verbouwde woonboerderij. Een woning die stijl, sfeer en comfort moeiteloos combineert. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven, maar achter de gevel gaat een compleet gemoderniseerd en verrassend ruim woonhuis schuil. Alles is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, zodat je hier heerlijk kunt wonen en direct kunt genieten van het buitenleven. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, de huidige eigenaren hebben in 2018 een volledige verbouwing en renovatie laten uitvoeren. De woning zelf biedt volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby's. De begane grond is licht en ruimtelijk opgezet met een royale woonkamer en heerlijke leefkeuken die in verbinding staat met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zicht meerdere slaapkamers en badkamers. Bij de verbouwing is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de schuur, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 7.150 m², waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en volop privacy. De natuurlijke tuin is speels en sfeervol ingericht met een variatie aan groen, waaronder meerdere fruitbomen, struiken en een natuurlijke poel die niet alleen zorgt voor een rustgevende uitstraling, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Verder vind je in de tuin een sfeervolle vuurplaats voor lange avonden buiten, een moestuin waar je je eigen groenten en kruiden kunt verbouwen, en een kippenren met kippen die zorgen voor verse eieren. Deze groene oase biedt een heerlijke woonomgeving. Naast de woning staat een multifunctionele schuur die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Deze schuur is tijdens de bouw voorbereid voor meerdere doeleinden. Een praktijk of kantoor aan huis of het realiseren van een gastenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het terrein aanwezig De woning is gelegen aan de rand van Twello, in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte biedt. Het gezellige dorpscentrum van Twello met een groot aanbod aan voorzieningen is op korte afstand gelegen. De binnenstad van Deventer is met 5 minuten te bereiken. Een ideale ligging! De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten door de schilderachtige IJsselvallei, met haar uitgestrekte weilanden, dijken en vergezichten. Kortom, een prachtige locatie die het buitenleven combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Door de woning heen: Via de entree aan de voorzijde van de woning treed je binnen. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterkant is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een luik aanwezig om de kelder te bereiken. Aan de linkerkant is de praktijkruimte, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een royale en vooral lichte ruimte waar de elementen van een karakteristieke woonboerderij nog zichtbaar zijn in de originele stalraampjes. De grote open slaande deuren geven direct toegang tot het terras. De houtkachel zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer. De bijkeuken vormt de tussenruimte in de woning. Er is ruimte voor een garderobe, toilet en bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand die voldoende bergruimte biedt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte die het buitenleven aan de binnenruimte koppelt. De eikenhouten keuken is op maat gemaakt. De keuken is voorzien van een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Er is voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via een vaste trap is de zolderverdieping met c.v.-opstelling bereikbaar die momenteel als berging in gebruik is. Het is een geschikte ruimte om als slaapkamer of logeerruimte te gebruiken. Terug naar de hal, hier ga je naar de eerste verdieping van het woonhuis. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap op de overloop bereik je de bergvliering met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Enkele kenmerken Energielabel C Gebruiksoppervlakte 275 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 1.093 m³.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
7150 m²
Contenido
1093 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7391

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.