Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Belt Makelaars

Donizettiplaats 20

7391SN Twello • Gelderland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.888

Galería de fotos

Donizettiplaats 20 Twello
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport gelegen op een rustige locatie? Welkom aan de Donizettiplaats 20 in Twello! Deze royale woning valt direct op door zijn ruime opzet, praktische indeling en fijne ligging aan een rustig hofje. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van 488 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is er op de begane grond airconditioning geplaatst die tevens kan verwarmen. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat bijdraagt aan prettig en energiezuinig wonen. Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met vliering, die momenteel in gebruik is als berging en bijkeuken. Daarnaast is er een carport aanwezig met aan de voorzijde openslaande deuren. Dankzij de royale hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het westen. Hier vind je een vijverpartij, meerdere terrassen en een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De ligging is erg prettig: aan een rustig hofje met speelvoorzieningen, wat zich kenmerkt door de ruime en vrije ligging van de kavels. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en A1 zijn vlot bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast (deze is recent vernieuwd), toilet en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en biedt fraai uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de uitgebouwde ruimte, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. Door de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, momenteel in gebruik als eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk- speel- of tuinkamer. De garage is van binnenuit bereikbaar, deze is in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van een extra aanrechtblok, wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Er is een vliering voor extra bergruimte. De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar Op de voorzolder is de opstelling C.V. en de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Enkele kenmerken: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (glas begane grond vervangen in 2020 en verdiepingen in 2024) - De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie leistenen vloer - Gebruiksoppervlakte 143 m², overige inpandige ruimte 28 m² en inhoud 614 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7391

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.