Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Jinkepaed 5

9287HC Twijzelerheide • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Jinkepaed 5 Twijzelerheide
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wauw, wat wonen jullie hier mooi! Met zo’n plek hoef je toch nooit meer op vakantie’. Dit is wat de huidige bewoners geregeld te horen krijgen. De woning, idyllisch gelegen aan de rand van Twijzelerheide, staat geheel vrij. Aan het Jinkepaed (een voor gemotoriseerd verkeer doodlopend weggetje) staan slechts drie huizen. Jinkepaed 5 is het laatst gelegen huis. Het gebied rondom kenmerkt zich door veel bomen, bijzondere boomwallen en talrijke pingo’s. Niet voor niets is het Jinkepaed door de Leeuwarder Courant uitgeroepen tot een van de mooiste plekken van Fryslân. Rondom het huis bevindt zich een parkachtige tuin van bijna 3.500 m². Omgeven door bomen, dichte hagen en struiken geniet je optimale privacy, maar wel met mooie doorkijkjes over het coulisselandschap. De tuin is een waar eldorado voor vogels en vlinders. Geregeld klinkt het ‘gehamer’ van de groene of grote bonte specht en wordt de roep van de uil gehoord. Je waant je in je eigen paradijsje. Er zijn twee gastenverblijven die worden verhuurd, uitbreiding tot vijf is mogelijk (op basis van huidige vergunning). Natuurlijk is het aan de nieuwe bewoners zelf om dit al dan niet voort te zetten. De gastenverblijven zijn zo gesitueerd dat gasten 100% privacy genieten. Er zijn twee sauna’s en een hottub (ter overname) die het verblijf veraangenamen. Het ruime chalet achter op de tuin kan ook gebruikt worden als mantelzorgwoning. Navraag bij de gemeente heeft geleerd dat dit zonder meer is toegestaan. Het chalet staat geheel vrij van de hoofdwoning en heeft een eigen oprit en tuin. Het bouwjaar van de woning is ca. 1981, maar de vorige bewoners hebben het grondig verbouwd in ca. 1996, toen is er ook een stuk bijgebouwd. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer met een vaste kastenwand, werkkamer (of indien gewenst speelkamer, tv-kamer) met een gashaard, dubbele deuren naar de gezellige woonkamer met grote ramen naar de prachtige tuin en een houtkachel, halfopen keuken in U-opstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, eethoek met deur naar de bijkeuken/achterhal, hier is een achterdeur, de wasmachine-aansluiting, CV-ketel en trap naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en 2 deuren, eentje naar de slaap-/werkkamer met een dakkapel en een deur naar eveneens een werkkamer/logeerkamer met vaste kast en deur naar de andere slaapkamer. Het geheel is echt een pareltje, woorden schieten te kort om het geheel te beschrijven, dit moet je zelf zien en ervaren. Plan daarom vandaag nog een afspraak in voor bezichtiging en wie weet wordt een droom werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
3360 m²
Contenido
477 m³
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9287

Mapas de Google

Twijzelerheide en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Twijzelerheide

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twijzelerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twijzelerheide. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.981.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.981

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.890

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twijzelerheide
Año Inhabitantes
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twijzelerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta B

144

Etiqueta G

131

Etiqueta A

97

Etiqueta D

87

Etiqueta E

47

Etiqueta F

41

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twijzelerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricidad: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twijzelerheide
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twijzelerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twijzelerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer viviendas in Twijzelerheide

Ver más viviendas en este lugar.