Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Koelstrawei 13

9287NS Twijzelerheide • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Koelstrawei 13 Twijzelerheide
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie plek in Twijzelerheide, tegenover een grasveld met speeltuintje, staat deze geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning met aangebouwde bijkeuken en berging. Als je de woning binnen stapt, valt meteen op dat deze woning met zorg en liefde wordt bewoond. De afgelopen jaren is er door de huidige eigenaren de gehele woning opgeknapt en gemoderniseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer. Toilet is vernieuwd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, modern, wit gekleurd met een lichtgrijs aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In 2022 is de badkamer vernieuwd, prachtig in hotel chique stijl. Niet alleen zichtbare dingen zijn aangepakt, maar ook zijn bijvoorbeeld de platte daken vervangen en is de meterkast vernieuwd. Het bouwjaar van de woning is 1980, in die tijd werden de woningen al geïsoleerd, maar natuurlijk niet op het niveau van nu. Ook daar hebben veel verbeteringen plaatsgevonden, de beglazing is grotendeels vervangen door HR++. De vloer is na-geïsoleerd, zo ook het dak. In 2022 is de CV-ketel vervangen door een HR-combiketel en in 2024 zijn er een 8-tal zonnepanelen geplaatst. Niet voor niets heeft de woning nu een A-energielabel. De woning staat op 157 m² grond en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een nette goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde ingericht met bloembakken en siergrind en aan de achterzijde is de tuin geheel bestraat en de losse bloembakken en inrichting van de tuin geeft het een mediterrane sfeer. Achter de woning is een groot overdekt terras, heerlijk kun je de stoelkussens gewoon laten liggen. Achter in de tuin staat een tuinhuis/buitenberging met en afmeting van 4,5 x 3 meter, handig voor de fietsen en het tuingereedschap. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, woonkamer aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, hier is ook een handige trapkast, halfopen keuken met modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Zolderberging, hier bevindt zich de HR-combiketel, deze ruimte is geheel geïsoleerd met PIR-platen en is te bereiken via Vlizotrap vanaf de overloop. Het dorp Twijzelerheide is een fijne plek om te wonen, de basisvoorzieningen zijn aanwezig zoals basisscholen (openbaar en christelijk), peuterspeelzaal, voetbalvereniging en een echte ambachtelijke bakker (echt heel goed). Daarnaast heeft het een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Treinstation ligt op ca. 1,5 km en door de aanleg van de Centrale As ben je tegenwoordig ook met de auto zo in Leeuwarden, Drachten of Dokkum. Het aangrenzende dorp is De Westereen (vroeger Zwaagwesteinde), dit is een wat grotere plaats met nog wat meer voorzieningen. De omgeving rondom Twijzelerheide is ook prachtig, als je van rust en ruimte houdt tenminste. Je kunt heel mooi wandelen, fietsen of varen in het natuurgebied Bûtenfjild (Fryske Gea) of het Houtwiel bij de Valomstervaart (Staatbosbeheer), daarnaast ben je ook zo in het Lauwersmeergebied of bij de Waddenzee. Kortom, een mooie instapklare woning die uitstekend geïsoleerd is. Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 240.000

Coste del comprador (estimado): € 6.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.650

2,78%

Anualmente

%

€ 12.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 240.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
340 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9287

Mapas de Google

Twijzelerheide en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Twijzelerheide

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twijzelerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twijzelerheide. En 2025 había 1.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.981.

Inhabitantes

1.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.981

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.890

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twijzelerheide
Año Inhabitantes
2021 1.780
2022 1.800
2023 1.795
2024 1.815
2025 1.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twijzelerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.895
2022 EUR 217.500
2023 EUR 246.515
2024 EUR 268.235
2025 EUR 294.981

Composición de los residentes

Edad

65+: 340 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 425 45-65: 540

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

520

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.750

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 39
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 17
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

210

Etiqueta B

144

Etiqueta G

131

Etiqueta A

97

Etiqueta D

87

Etiqueta E

47

Etiqueta F

41

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twijzelerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.531 2.901
2021 1.713 3.039
2022 1.310 2.838
2023 1.052 2.657
2024 1.023 2.825

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 928 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.868

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.375

Tussenwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.813

Vrijstaande woning

Gas: 1.106 • Electricidad: 2.966

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Twijzelerheide (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 220

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twijzelerheide
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twijzelerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twijzelerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twijzelerheide?

Twijzelerheide telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twijzelerheide is in 2025 circa € 294.981.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twijzelerheide ligt rond € 23.890 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twijzelerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twijzelerheide?

In Twijzelerheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer viviendas in Twijzelerheide

Ver más viviendas en este lugar.