Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Zomerweg 45

9255MB Tytsjerk • Fryslân

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.233

Galería de fotos

Zomerweg 45 Tytsjerk
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een idyllische plek om je thuis te voelen - Welkom aan de Zomerweg 45 in Tytsjerk Op zoek naar een huis waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten? Aan de Zomerweg 45 in Tytsjerk woon je letterlijk aan de rand van het dorp, met het groen en water als je directe buren. Het is de laatste woning van de bebouwde kom en dat merk je meteen: vogels, koeien en eenden zorgen hier dagelijks voor een schilderachtig decor. En dat alles op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Binnenkomst Via de oprit met ruime parkeergelegenheid bereik je de entree. De woning ademt meteen warmte en licht uit. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. De woonkamer is ruim en licht, met meerdere grote ramen waardoor je overal om je heen zicht hebt op groen. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit over de landerijen. Waarbij je aan de achterzijde ook nog eens uitzicht hebt op het aangrenzende water. Een plek die steeds weer uitnodigt om even stil te staan en te genieten. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale dichte keuken. Hier is ruimte genoeg om uitgebreid te koken en te tafelen. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in: praktisch voor voorraad, witgoed en toegang naar de tuin en garage. Deze woning is levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich namelijk een slaapkamer, met daarnaast een badkamer voorzien van douche en wastafel. Comfortabel en toekomstbestendig dus. Verdieping Boven word je verrast door de ruimte. Hier liggen twee grote slaapkamers, beide bijna 20 m² groot. Ze lenen zich uitstekend om te splitsen, bijvoorbeeld tot vier slaapkamers, zeker met een dakkapel. De verdieping heeft bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad/douche, wastafel, toilet en een dakraam voor prettig daglicht. Buitenleven De tuin rondom het huis is een plek om verliefd op te worden. Aan de voorzijde heerlijk beschut, aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Hier staan koeien letterlijk water te drinken uit je ‘achtertuin’. Je hebt je eigen vlonder aan het water: een idyllisch hoekje om te vissen, te zitten of, bij strenge vorst, de schaatsen onder te binden. Ligging Tytsjerk ligt midden in de natuur en toch centraal. In een kwartier sta je in Leeuwarden, maar ook Dokkum en Drachten zijn vlot bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen vind je in Hardegarijp (ca. 2 km) en in Burgum (ca. 6 km), op fietsafstand. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Bijzonderheden - Perceel van 520 m² met idyllische ligging aan het water - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - De woning is tevens voorzien van glasvezel - Twee royale slaapkamers boven + optie tot extra kamers - Prachtig uitzicht, verscholen in het groen en toch op korte afstand van Leeuwarden

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9255

Mapas de Google

Vista geográfica Tytsjerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tytsjerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tytsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tytsjerk. En 2025 había 1.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.052.

Inhabitantes

1.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 335.052

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.980

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tytsjerk
Año Inhabitantes
2021 1.610
2022 1.605
2023 1.610
2024 1.610
2025 1.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tytsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.551
2022 EUR 265.750
2023 EUR 301.200
2024 EUR 315.607
2025 EUR 335.052

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 275 15-25: 180 25-45: 335 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.485

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 13
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 295
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 39
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

163

Etiqueta D

136

Etiqueta G

115

Etiqueta F

85

Etiqueta A

82

Etiqueta B

76

Etiqueta E

21

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tytsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.545 2.982
2021 1.722 3.042
2022 1.347 2.829
2023 1.105 2.727
2024 1.053 2.872

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 862 • Electricidad: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.138 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 99 • Electricidad: 239

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.769

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.337

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 902 • Electricidad: 2.202

Actividad empresarial en Tytsjerk (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tytsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tytsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tytsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tytsjerk?

Tytsjerk telt in 2025 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tytsjerk is in 2025 circa € 335.052.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tytsjerk ligt rond € 30.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tytsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tytsjerk?

In Tytsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.

Meer viviendas in Tytsjerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.