Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lelyveld Makelaardij

Dekemastraat 4

8804RA Tzum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wommels

Galería de fotos

Dekemastraat 4 Tzum
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND - LEVENSLOOPBESTENDIG - GARAGE - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, parallel aan de doorgaande weg van Tzum, staat deze verrassend riante geschakelde 2/1 kapwoning met een geïsoleerde stenen garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en een riante badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen de voorgelegen straat in. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De hele dag is er een fijne plek in de zon, alsook in de schaduw. Deze woning is passend voor meerdere doelgroepen. Met zorg is deze woning altijd onderhouden en is daarmee IN-STAP-KLAAR. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft aan de voorzijde mooie raampartijen. Via het zijraam is er vrij zicht de straat in, dat een ruimtelijke woonbeleving geeft. De woonkamer is ingericht met de zitkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Daarlangs is de achtertuin toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling en is ingericht met inbouw een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de ruime kamer met aangrenzend de badkamer. Deze kamer is heden in gebruik als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Aangrenzend is de badkamer welke is ingericht met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Vanuit de keuken is de ruime garage toegankelijk. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en doet deels dienst als een bijkeuken. Tevens is hier de opstelplaats van de koelkast, wasmachine en de droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de sectionaal deur En aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. De garagevloer is strak afgewerkt met een gietvloer in lichte kleurstelling. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aldaar de CV opstelplaats. Beide slaapkamers zijn zeer royaal, verrijkt met een dakkapel en bieden met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De nette badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel met een meubel en een 3e toilet. Via het dakvenster valt er daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de riante zolder, met stahoogte en dakvenster, toegankelijk. Ook deze vloer is uitgevoerd in beton. TUIN Aan de voorzijde is de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht als siertuin met sierbestrating. Naast de woning is de oprit die parkeerruimte biedt aan ruim twee auto's. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met een terras grenzend aan de woning. In het verlengde daarvan is er een mooi gazon en een border langs de erfafscheiding. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag geniet u hier van de zon. En de prachtige bomen achter in de tuin biedt op warme zomerdagen schaduw. Vanuit deze tuin kunt u op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2005 - Nieuw energielabel A - Perceeloppervlak 380m2 - Verrassend ruime woning - Levensloopbestendig ingericht - Slaap- en badkamer op begane grond - Totaal voorzien van 3 toiletten en 2 badkamers - 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Geïsoleerde garage met sectionaldeur en een loopdeur naar de achtertuin Deze woning is passend bij meerdere doelgroepen en is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
549 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8804

Mapas de Google

Mapa de Tzum

Explora Tzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzum. En 2025 había 1.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 275.000.

Inhabitantes

1.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 275.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzum
Año Inhabitantes
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

126

Etiqueta C

111

Etiqueta G

105

Etiqueta B

101

Etiqueta F

36

Etiqueta D

30

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.020

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Actividad empresarial en Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Tzum

Ver más viviendas en este lugar.