Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Lytse Buorren 22

8851ER Tzummarum • Fryslân

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.389

Galería de fotos

Lytse Buorren 22 Tzummarum
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lytse Buorren 22 in Tzummarum – een huis dat je écht zal verrassen! Van buiten zie je een charmant huis in een knusse, sfeervolle straat in het hart van het dorp, maar achter die voordeur schuilt enorm veel ruimte, stijl en comfort. Kom binnen en laat je verrassen! Over Tzummarum Tzummarum is een gezellig dorp met een sterke dorpsgemeenschap, gelegen op korte afstand van Franeker, Harlingen en de Waddenzee. Je vindt er dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca. Bovendien rijd je binnen enkele minuten de N384 op richting Franeker of de A31 richting Leeuwarden. Rustig wonen, maar toch centraal gelegen — ideaal voor iedereen die houdt van rust en ruimte. Binnenkomst De straat straalt rust en karakter uit, en nummer 22 springt meteen in het oog met de frisse gevel en verzorgde uitstraling. Zodra we binnenstappen in de hal, valt direct op hoe strak en smaakvol alles is afgewerkt. De leefruimte is opgedeeld in drie open zones die naadloos in elkaar overlopen: een gezellige zithoek aan de voorzijde, een lichte eethoek met raam tot aan de grond in de zijgevel, en de nette keuken met nieuwe vaatwasser (2025). De stijlvolle zwarte open trap vormt hier een echte blikvanger. Dankzij de PVC-vloer met vloerverwarming (2021) voelt alles warm en comfortabel aan, terwijl de balkenplafonds karakter geven aan de ruimtes. Slaapkamer en badkamer beneden Achter de keuken bevinden zich twee verrassingen: een royale slaapkamer van bijna 14 m² met uitzicht op de tuin en een prachtige, moderne badkamer (2020) van ruim 9 m² met whirlpoolbad, dubbele wastafel, regendouche én toilet. Alles afgewerkt met sfeervolle houten balkenplafonds. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk — comfortabel, stijlvol en toekomstbestendig. Verdieping Via de elegante open wenteltrap bereiken we de eerste verdieping, waar een karakteristieke houten vloer over de gehele verdieping ligt. Aan de ruime overloop grenzen maar liefst vijf slaapkamers! Twee royale kamers van 11,4 en 13,4 m², waarvan één met vaste kasten, en drie extra slaapkamers waarvan twee met rechte wanden — ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast is er een tweede toilet met wastafel, een praktische berging met witgoedaansluiting én toegang tot de vliering via een vlizotrap. Tuin En dan de tuin: wat een heerlijke, vrije plek! Dankzij de schutting geniet je van volop privacy, de onderhoudsvriendelijke inrichting met tegels en kunstgras zorgt voor gemak, en achterin vind je een ruime overkapping met een riante schuur van 33,6 m². Perfect voor de hobbyist of klusser. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Pluspunten op een rij: - Binnenzijde volledig gestuct en geschilderd in 2021 - PVC-vloer met vloerverwarming in leefgedeelte begane grond (2021) - Badkamer vernieuwd in 2020 - Royale schuur van 33,6 m² met overkapping - Levensloopbestendige indeling - In totaal maar liefst 6 slaapkamers! Kortom: Lytse Buorren 22 is een verrassend ruime, praktisch ingedeelde en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. Van buiten lijkt deze misschien bescheiden, maar van binnen groots in ruimte, comfort en sfeer. Benieuwd naar dit bijzondere huis? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging — je zult versteld staan van wat er achter die charmante gevel schuilt! Bel 058 203 8000 voor een afspraak. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
633 m³
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Reneha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.