Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Vogels' tún 18

8851HV Tzummarum • Fryslân

Vendido

€ 129.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 133.940

Precio de compra /m²: € 3.362

Galería de fotos

Vogels' tún 18 Tzummarum
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op vakantiepark De Friese Wadden in Tzummarum staat deze charmante en goed onderhouden recreatiewoning aan Vogels’ Tún 18. Gebouwd in 2016, op een royaal perceel van circa 543 m² eigen grond, biedt deze woning een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Dankzij de ligging op een ruime kavel, de moderne voorzieningen en de mogelijkheid om er een 6-persoonshuisje van te maken, is dit een ideale plek voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Of je nu op zoek bent naar een eigen tweede (t)huis of een interessante investering — deze woning is klaar om van te genieten. Indeling Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer met een hoge nok en openslaande deuren naar het terras. De ruimte voelt direct uitnodigend aan en biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend vind je twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereik je de verdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Samen maakt dit de woning geschikt voor het verblijf van tot wel zes personen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een cv-installatie en airco, waardoor het er in elk seizoen comfortabel vertoeven is — van een warme zomerdag tot een knusse winteravond. Buitenruimte De recreatiewoning ligt op een opvallend ruim perceel van circa 543 m² met een verzorgde, groene tuin rondom. Dankzij de royale afmetingen geniet je hier van veel privacy en zon. Voor de woning is een eigen parkeerplaats, en direct naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of strandspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden: creëer extra zitplekken, een speelruimte of zelfs een buitenkeuken — de ruimte nodigt uit om het buitenleven volop te omarmen. Pluspunten op een rij • Goed onderhouden • Perceel circa 543 m² • Airco en kachel met cv-installatie • Drie slaapkamers • Extra berging • Eigen parkeerplaats direct voor de woning • Ruime tuin met veel privacy • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur Vakantiepark De Friese Wadden Het park biedt diverse voorzieningen zoals een zwembad, speeltuin, sportveld, café en receptie. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Waddenzee, waar je kunt wandelen, fietsen of wadlopen. De omgeving van Tzummarum is rijk aan natuur en rust, met karakteristieke Friese dorpen en de stad Leeuwarden op slechts 20 minuten rijden. Hier geniet je van de stilte en ruimte van het Friese landschap, met de zee bijna in je achtertuin en volop mogelijkheden om te ontspannen of te ontdekken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 129.500

Coste del comprador (estimado): € 4.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 133.940

2,78%

Anualmente

%

€ 6.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 129.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.