Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Vogels' tún 72

8851HV Tzummarum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 149.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 154.340

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Vogels' tún 72 Tzummarum
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten én investeren op vakantiepark De Friese Wadden! Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik of als slimme investering? Deze goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond aan Vogels’ Tún 72 biedt alles wat je zoekt! In 2021 is de woning door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd, waardoor alles een frisse en degelijke basis heeft. Met duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2024), een CV-ketel uit 2022, kunststof kozijnen en HR-glas, is dit een instapklare keuze voor jarenlang zorgeloos recreëren. Indeling Zodra je de woning binnenloopt heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 8,5 m²), ideaal als hoofdslaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de badkamer met douche, wastafel en toilet – praktisch en compleet ingericht. Aan de linkerkant van de entree zijn nog twee slaapkamers gelegen waarvan één ook goed kan dienen tot witgoed opstelling. In de hoek van de woning tref je een slaapkamer van ca. 6,5 m² die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kinderen of gasten. Uiteindelijk kom je door de doorgang naar een gezellige woonkamer met open keuken (samen ca. 20 m²) en openslaande tuindeuren. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Dit vormt dan ook het hart van de woning: een plek om te koken, te eten en samen te genieten. Duurzaam & comfortabel Met de recent geplaatste zonnepanelen, recente CV-installatie en kunststof kozijnen met HR-glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je profiteert direct van lage energielasten en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in de koude maanden en het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Ook is er recent een airco geplaatst, waardoor je de woning zowel efficiënt kunt verwarmen als heerlijk verkoelen tijdens warme zomerdagen. Buitenruimte & berging De tuin rondom de woning biedt mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. De tuin is bovendien zeer netjes onderhouden en aangelegd met veel aandacht, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, ideaal voor fietsen, (tuin-)gereedschap of opslag. Goed om te weten: de schutting tussen nr. 70 en nr. 72 is volledig eigendom en staat kadastraal op nr. 72. Hierdoor heb je de zekerheid dat dit perceel duidelijk is afgebakend en volledig tot de woning behoort. Waarom Vogels’ Tún 72? + Goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond + In 2021 opnieuw opgebouwd + Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) + Nieuwe CV-ketel (2022) + Kunststof kozijnen met HR-glas + Recent geplaatste airco – verwarmen én verkoelen + 3 slaapkamers, geschikt voor gezin of verhuur + Vrijstaande berging + Gelegen op geliefd park met zwembad, tennisbanen en speeltuin + Vlakbij de Waddenkust, met Franeker en Harlingen op korte afstand Let op: recreëren is hier het hele jaar door toegestaan, maar permanente inschrijving niet. Met deze recreatiewoning kies je voor zorgeloos genieten én investeren op een prachtige locatie dicht bij de Waddenzee. De parkkosten bedragen ca. €830 per jaar. Op het chalet rust een lidmaatschap van de coöperatie. Verder profiteert een kaveleigenaar van gratis toegang tot het zwembad, de speeltuin, tennisbanen etc. Een eigenaar mag gedurende het gehele jaar recreatief gebruik maken van de woning. Dus, als je op zoek bent naar een sfeervol toevluchtsoord waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig kunt opgaan in de schoonheid van de natuur om je heen, dan is Vogels' Tún 72 de perfecte keuze voor jou. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 149.500

Coste del comprador (estimado): € 4.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 154.340

2,78%

Anualmente

%

€ 7.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 149.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Stacaravan, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
181 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.