Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarden Makelaardij

Crocusstraat 13

5402ZH Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 497.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 508.790

Precio de compra /m²: € 5.461

Galería de fotos

Crocusstraat 13 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CROCUSSTRAAT 13 – ZET JE WOONDROMEN IN BEWEGING Zoek je een woning met karakter, comfort én een flinke dosis praktische ruimte? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Crocusstraat 13 in Uden echt iets voor jou. Met een gezellige doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, een royale garage en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, vind je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen én te werken. DE HIGHLIGHTS: • 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (door het dakraam te vergroten krijg je 15 m² extra gebruiksoppervlakte wonen!) • 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers • Moderne lichte badkamer • De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. het toilet) • Het dak is van binnenuit na geïsoleerd, zowel de aanbouw als de garage is volledig geïsoleerd • Eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Volledig omsloten tuin met achterom en een royal garage met bergzolder • Gelegen aan een rustige woonstraat met openbare parkeerplaatsen, vlakbij scholen, medisch centrum en winkels WOONKAMER EN KEUKEN Stap binnen en voel je meteen welkom in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen voor én achter stroomt het daglicht naar binnen en krijg je dat heerlijke open gevoel. De eiken plankenvloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl het plafond met sierlijsten en schuurwerk een stijlvolle afwerking toevoegt. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling. Hier kook je met plezier, want je beschikt over een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Handig, praktisch en helemaal compleet. BIJKEUKEN EN TUIN Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Handig voor de was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte. De tuin zelf is volledig omsloten en biedt volop privacy. Bovendien is er een achterom, ideaal voor kinderen met fietsen of gewoon voor de boodschappen. Hier geniet je van de zon, maar ook van lange zomeravonden met vrienden en familie. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ruim genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of misschien wel een hobbykamer. De moderne badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om heerlijk in weg te zakken, een douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator die jouw handdoeken lekker voorverwarmt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de opstelling van de combiketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier nog een extra kamer (met eveneens bergruimte achter de knieschotten) die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een logeerkamer, een werkplek of misschien een speelruimte voor de kinderen. GARAGE De garage mag je gerust royaal noemen. Volledig geïsoleerd, voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur, een eigen tuindeur én een handige bergzolder. Multifunctioneel dus! Ideaal als werkruimte voor een bedrijf aan huis, maar ook perfect voor de hobbyklusser of als extra opslag. LOCATIE De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt. Scholen, een medisch centrum met huisartsen en apotheek én het centrum van Uden liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je dus gewoon om de hoek. KLAAR OM JOUW NIEUWE THUIS TE WORDEN? Crocusstraat 13 in Uden is een woning die niet alleen veel te bieden heeft qua ruimte en afwerking, maar ook qua sfeer. Je proeft hier de rust van de buurt, ervaart het comfort van een moderne woning en voelt direct de mogelijkheden van het royale bijgebouw. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 497.000

Coste del comprador (estimado): € 11.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 508.790

3,04%

Anualmente

%

€ 24.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.