Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Klarinetstraat 47

5402BD Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klarinetstraat 47 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en moderne tweekapper is volledig gerenoveerd en heeft een zonnige achtertuin. Met de kinderboerderij, speeltuinen, sportvelden, basisscholen én middelbare school om de hoek, is dit een heerlijke gezinswoning. Ook de supermarkt is op loopafstand en het bruisende centrum van Uden bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de auto rijd je in enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Parkeren is bij deze woning nooit een probleem; dat doe je op je eigen oprit met carport. Hier is ruimte voor 2 auto’s. Bij binnenkomst vang je in de entree al een glimp op van de moderne look & feel van deze woning. In 2017 is het huis compleet verbouwd met een grote aanbouw, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer en toilet en een nieuwe trap. Destijds is ook alle elektra vervangen, evenals de cv-ketel en de dakbedekking van de garage. De prachtige gietvloer die je in de entree ziet, ligt op de hele benedenverdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant, heb je veel natuurlijke lichtinval in dit huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je als gezin altijd in contact staat met elkaar. De woonkeuken is de verrassing van dit huis: wat een licht en ruimte! Met het kookeiland is veel aanrechtruimte gecreëerd en ook aan kast- en laderuimte is er geen gebrek. De keuken is uitgerust met een Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met ruimte voor alle gezinsleden, vrienden en familie. Op mooie dagen kunnen de openslaande deuren naar de tuin helemaal open, waardoor je de woonkeuken bij de tuin betrekt. De tuin ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Aan het huis is een groot terras gecreëerd, met ruimte voor een eettafel of grote zithoek. De tuin is verder slim aangelegd, waardoor deze wel heel groen is en toch weinig onderhoud vraagt. In 2017 zijn zowel de voor- als achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage, met genoeg ruimte voor fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er via een gang aan de achterzijde van de woning een praktische achterom aanwezig. Aangekomen op de eerste verdieping, tref je drie slaapkamers en een badkamer aan. De kleinste slaapkamer is nu een walk-in closet, maar kan ook heel goed als kinderkamer of thuiskantoor functioneren. De badkamer is, zoals alles in deze woning, strak en modern en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ruime inloop regendouche. Nog een trap naar boven brengt je op de zolderverdieping, waar een vierde ruime slaapkamer is. Ideaal voor logees of om in te richten als sport-, werk- of hobbykamer. Op zolder bevinden zich bovendien twee ruime bergingen, ideaal voor extra opbergruimte. Pluspunten: - Ruime, compleet gerenoveerde tweekapper in kindvriendelijke wijk - In 2017 volledig verbouwd en uitgebouwd - De achtergevel is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van strak stucwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling. - In 2024 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde, de voordeur, het boeiboord en de overstek professioneel geschilderd (door een schildersbedrijf). De woning is volledig voorzien van dubbel glas. - Prachtige moderne en complete woonkeuken met kookeiland - Fraai aangelegde tuin op het zuiden - Ruime garage voor extra opbergruimte - Dichtbij kinderboerderij, basisscholen, middelbare school, sportvelden, winkels en Uden centrum - Praktische ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de steden Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.