Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Ven Garantiemakelaars

Krabbelaar 3

5406BM Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.970

Galería de fotos

Krabbelaar 3 Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkte en instapklare 2/1 kapwoning met garage/berging en zonnige tuin. Deze moderne gezinswoning heeft een ruime leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarbij ligt de woning in de geliefde nieuwbouwwijk Uden-Zuid op loopafstand van het prachtige "Zuiderpark" en in de nabijheid van scholen, supermarkt en speelveldjes. In 2016 is deze woning opgeleverd en vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Er is vloerverwarming aanwezig bij de hal, woonkamer en woonkeuken. De hardhouten kozijnen bij de woning hebben HR++ beglazing. Dit jaar zijn nog 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengstwaarde van circa 440 Wp per paneel. Door de volledige isolatie en aanwezigheid van zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 170 m², daarnaast is er 10 m² berging op de begane grond. Het perceel is 230 m² groot. Indeling begane grond: De entree van de woning is via de ruime oprit te bereiken. Bij binnenkomst in de hal zijn ook gelijk de meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een fraaie 'visgraat' PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de volledige leefruimte bestaande uit een woonkamer en woonkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Tussen woonkamer en de woonkeuken zijn prachtige stalen taatsdeuren geplaatst. Dit zorgt ervoor niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar ook de leefruimte gemakkelijk is te scheiden. De grote woonkeuken ligt aan de tuinzijde. In de keuken staat een groot kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. De kastenwand biedt volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast en oven. Er zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor rechtstreeks toegang tot de tuin met terras mogelijk is. Ook de bijkeuken is direct vanuit de keuken toegankelijk. In de bijkeuken is een praktische inbouwkast met veel bergruimte. Er zijn deuren naar de tuin en garage/berging aan de voorzijde met toegang tot de oprit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 8, 9 en 21 m² grootte. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren. Verder is op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en in 2021 verbouwd tot een volwaardige verdieping met slaapkamer en badkamer. Op de ruime overloop is een cv.-ruimte en een vlizotrap naar een bergzolder. Er is een ruime 4e slaapkamer van circa 17 m² met een geweldige walk-in closet. Een airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden en kan indien gewenst ook verwarmen. Verder is op deze verdieping nog een prachtige luxe badkamer met fraai ovaal ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Een groot dakraam zorgt voor daglicht in de badkamer. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en ruimte om te ontspannen. De combinatie van terras, borders en groen maakt het een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. KORTOM; DEZE WONING BIEDT ALLES WAT JE VAN EEN MODERNE GEZINSWONING MAG VERWACHTEN: RUIMTE, LUXE, DUURZAAMHEID EN EEN FIJNE LIGGING. IDEALE WONING OM JARENLANG MET VEEL PLEZIER TE WONEN. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5406

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.