Ir directamente al contenido
Logotipo de Derks Makelaardij

Salmstraat 26

5402KW Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Salmstraat 26 Uden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde, middenwoning met 2 bergingen en fraai aangelegde tuin op een perceel van 177 m². Deze royale gezinswoning met energielabel B is vanaf 2015 compleet verbouwd en goed geïsoleerd. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Uden. De afgelopen jaren is de woning grotendeels verbouwd, namelijk: • In 2015 is de cv-ketel vervangen. • In 2016 is de meterkast vernieuwd. • In 2017 is de keuken vernieuwd. • In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. • In 2022 is / zijn: - Het plafond in de serre vervangen en hier is plafondisolatie aangebracht. - Het plafond op de eerste verdieping vervangen en plafondisolatie aangebracht. - Een nieuwe schutting geplaatst. • In 2023 is / zijn op de zolder: - onder de schuine kap isolatie aangebracht. - de plafonds vernieuwd. - schuifkasten gemaakt. - een nieuw Velux dakraam geplaatst. • In 2024 is de bestrating vernieuwd. • In 2024/2025 is de tuin opnieuw beplant. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van laminaatvloer. Betegeld toilet (2020) met wandcloset en fonteintje. Meterkast met vernieuwde groepenkast. Kelderkast (drie treden). Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer. Open keuken voorzien van laminaatvloer, luxe keukenblok (2017) voorzien van: koelkast, combi oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangebouwde serre voorzien van laminaatvloer, verwarming, werkblad met wastafel, cv-ketel, twee dubbelwandige lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom. Twee bergingen waarvan één met bergzolder voorzien van geïsoleerd dak. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vloerbedekking. Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer (2020) voorzien van douche met cabine, wandcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Overloop voorzien van laminaatvloer en twee schuifkasten. Grote slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en schuifkasten onder de schuine kant. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1961 • Perceelsoppervlakte 177 m² • Woonoppervlakte circa 119 m² • Overige inpandige ruimte circa 13 m² • Inhoud woning circa 413 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2015) • Voorzien van dakisolatie, tweede verdieping vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing • De woning heeft energielabel B • Voortuin vernieuwd • Het geheel is keurig onderhouden • Kindvriendelijke woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.