Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben Makelaardij Uden

Salmstraat 9

5402KV Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Salmstraat 9 Uden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke Udense wijk is modern, licht en verrassend ruim. Het centrum van Uden is zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar. Hier vind je tal van winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, een zwembad en meer voorzieningen. Met de auto sta je binnen enkele minuten op de A50, die je snel naar Oss, Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen brengt. Heerlijk rustig wonen dus, op een centrale locatie. De oprit van deze tweekapper leidt naar een kantoor- of praktijkruimte met een eigen ingang en parkeergelegenheid. Ideaal voor iemand die een bedrijf of salon aan huis wil beginnen. Het woonhuis betreed je via de moderne hal, waar ook het gemoderniseerde toilet is. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en biedt plek voor een grote zithoek, meerdere kasten of bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. De fraaie houten vloer die je hier ziet, loopt helemaal door tot in de woonkeuken. De uitgebouwde open leefkeuken baadt in het licht, dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning. Op mooie dagen kun je deze helemaal openschuiven, om zo de keuken met de tuin te verbinden. De keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en is uitgerust met een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast hangt er een airco: ideaal om te koelen in de warme zomermaanden en te verwarmen als het koud is. Er is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel, om met het hele gezin of met vrienden samen te genieten. Naast de keuken zit een praktische bijkeuken, waar ook plek is voor de wasmachine en de droger. Als je door de schuifpui de tuin in wandelt, wacht de volgende verrassing van dit huis: een fantastische tuinkamer! Hier zit je – ongeacht de tijd van het jaar – altijd warm en droog. Naast de tuinkamer is nog een berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd en biedt ruimte voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie riante en lichte slaapkamers, dus ruimte voor het hele gezin. Twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten; aan opbergruimte heb je geen gebrek. De fraaie en riante badkamer is compleet uitgerust met een toilet, ligbad, wastafel, inloopregendouche en vloerverwarming. Op de zolder is nog een verrassend ruime vierde kamer: ideaal als extra slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. Hier hangt ook een airco. Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning, met veel mogelijkheden door de extra ruimtes? Kom dan zeker een kijkje nemen in de Salmstraat. Pluspunten: - Verrassend ruime tweekapper in kindvriendelijke wijk dicht bij Uden Centrum - Kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang en parkeerplaats - Uitgebouwde open leefkeuken met veel licht - Twee airco’s: in de keuken en op de zolder - Zeer fraaie en riante tuinkamer in de tuin - Veel bergruimte dankzij bergingen in de tuin en inbouwkasten in de slaapkamer - 18 zonnepanelen om je eigen energie op te wekken Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
553 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.