Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Valkenburgstraat 45

5402VH Uden • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Valkenburgstraat 45 Uden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruime hoekwoning met grote garage en heerlijke tuin! Dit fijne huis biedt 103,8 m² aan woonoppervlak en beschikt onder meer over een lichte woon- en eetkamer, vier slaapkamers, zeer ruime garage en gezellige achtertuin. De woning heeft volop potentie en is nog naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor starters of gezinnen die het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken! De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met het centrum en voorzieningen op loopafstand. Zin om hier je droomhuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging in. Over de ligging en de buurt: Deze fijne hoekwoning (1956) is gelegen aan een rustige weg in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je speeltuin De Wiebert, scholen en een kinderopvang. Ook het gezellige Bevrijdingspark is lopend bereikbaar vanaf de woning. Je wandelt binnen 10 minuten naar het bruisende centrum. Daar vind je een mix van speciaalzaken, boetieks, grote winkelketens en gezellige horecagelegenheden. Door de gunstige ligging nabij het centrum heb je veel voorzieningen binnen handbereik. De bushalte, huisarts en diverse sportvoorzieningen zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft bovendien een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven liggen op korte rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: De deels groene en deels betegelde voortuin biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst beland je eerst in een kleine entreehal. Vanaf hier bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar boven, een kast en de gesloten keuken. De verouderde keuken staat in een rechte opstelling en heeft witte keukenkastjes, een houtkleurig werkblad en een lichtgekleurde achterwand. In deze keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gasfornuis en koelkast. De keukenruimte biedt toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. In de woonkamer ligt een tegelvloer. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens op te knappen. Dankzij de erker aan de voorzijde en het raam aan de achterzijde komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich momenteel een gashaard. De eetkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De lichtkoepel en tuindeuren zorgen hier voor een uitstekende lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de eerste drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee van de drie kamers beschikken over een laminaat en de andere slaapkamer heeft een vloer van tapijt. De kamers hebben kleurrijke wanden en zijn heerlijk licht. Deze ruimtes zijn nog uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer van deze woning is voorzien van lichte tegels en uitgerust met een wastafel, ligbad en douchebak. Tweede verdieping: Een vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn een berging en de vierde slaapkamer bereikbaar. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die is ingericht met zowel tegels als groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een loungeplek en/of het plaatsen van speeltoestellen voor kinderen. De prachtige beplanting maakt de tuin extra sfeervol. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Liever even in de schaduw zitten? Dat kan ook, want er is zonwering aanwezig. De achtertuin geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze garage beschikt ook nog over een grote zolder. Naast parkeergelegenheid biedt deze royale garage ook genoeg ruimte om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime hoekwoning met sfeervolle achtertuin • Vier slaapkamers • Alle ruimte om er zelf iets moois van te maken • Zeer grote garage met zolder • Centrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.