Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Violierstraat 15 C

5402LA Uden • Noord-Brabant

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 7.035

Galería de fotos

Violierstraat 15 C Uden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je ervan om als allereerste de sleutel om te draaien van een splinternieuw, luxe en volledig instapklaar appartement? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt laten lopen! Aan de Violierstraat in Uden wacht een gloednieuw droomappartement op de begane grond, met een adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark én op wandelafstand van het bruisende centrum. Hier combineer je het comfort van topkwaliteit met de luxe van duurzaam wonen anno 2025. Dit is méér dan een appartement, dit is een leefervaring. Met circa 85 m² aan woonplezier, twee royale slaapkamers, een schitterende badkamer met separaat toilet en een stijlvolle woonkamer met high-end open keuken, is dit een thuis dat je normaal alleen in woonmagazines ziet. Alles is splinternieuw en met oog voor detail afgewerkt: vloerverwarming door het hele appartement (ook koeling!), airco, warmtepomp, hoogwaardige isolatie én vijf zonnepanelen. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een separate berging. Instappen, wonen, genieten, het kan nu meteen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan: kom snel kijken en ontdek de luxe, het comfort en de warmte van dit prachtige appartement. Ligging Wil je wonen op een plek waar comfort en gemak elkaar ontmoeten? Dan zit je hier perfect. Vanuit de Violierstraat loop je binnen een paar minuten naar de winkels, supermarkten, gezellige horeca en alle voorzieningen van het centrum van Uden. Aan de voorkant kijk je vrij weg over het prachtige Bevrijdingspark: een groene oase voor een ontspannende wandeling of een koffiemoment in de zon. Het busstation ligt om de hoek, ideaal als je reist richting Nijmegen, Den Bosch of Eindhoven. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A50 en rijd je zo naar omliggende dorpen en steden. Deze plek biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en optimaal bereikbaar zijn. Het wooncomplex Dit moderne, kleinschalige complex (slechts twee woonlagen) biedt veel privacy. Appartement 15C ligt op de begane grond en heeft daardoor een eigen voordeur aan de straat. Verder beschik je over een afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het complex en een separate (fietsen)berging. Comfort, veiligheid en gemak komen hier naadloos samen. Indeling van het appartement Via de voordeur stap je binnen in een stijlvolle entree die direct leidt naar de riante, sfeervolle woonkamer. De lichte ‘honey’ houtlook plavuizen springen in het oog en vormen de perfecte basis voor elke interieurstijl. Dankzij de vloerverwarming (met koeloptie) geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat, aangestuurd door een hypermoderne warmtepomp. De open keuken is een absolute eyecatcher: een luxe Häcker-keuken met een robuust granieten werkblad, afgewerkt met topkwaliteit inbouwapparatuur van A-merken. Je kookt op een high-end Bora inductiekookplaat of met de Bora stoom- en heteluchtoven, terwijl de Quooker-kraan met koperen look zowel praktisch als stijlvol is. De Liebherr-koelkast en –vriezer maken deze keuken helemaal af, alles straalt klasse en verfijning uit. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime, rustige slaapkamers. Vanuit de centrale hal bereik je ook de fenomenale badkamer. Deze ruimte voelt als een privé-spa: voorzien van handgemaakte LoooX-meubelen, unieke riviersteen waskommen, elegante spiegels, luxe kranen en een regendouche in koperkleur. Het separate toilet heeft dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt eveneens over een stijlvol LoooX-wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimten Het appartement beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een heerlijk, volledig aangelegd terras. Hier kun je genieten van de zon, het uitzicht op het Bevrijdingspark en de frisse lucht, of rustig buiten zitten met familie en vrienden. De terrassen bieden een fijne uitbreiding van de woonruimte en maken het appartement helemaal af. Kenmerken • Hagelnieuw, luxe driekamerappartement (2025) op centrale locatie in Uden • Adembenemend vrij uitzicht over het Bevrijdingspark • Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie • Compleet voorzien van vloerverwarming met koelmogelijkheid • Warmtepomp en vaste airco-unit • Vijf zonnepanelen met parallel geschakelde omvormer • Sfeervolle woonkamer met luxe open keuken (Häcker + top A-merken apparatuur) • Twee ruime slaapkamers • Adembenemende badkamer met luxe LoooX-meubels en koperen accenten • Separate toiletruimte in dezelfde hoogwaardige stijl • Technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur • Separate (fietsen)berging • Overdekte privéparkeerplaats in afgesloten parkeerkelder • Volledige eigendom Wil jij dit waanzinnige appartement als eerste bewonen? Maak vandaag nog een afspraak, dit is jouw kans om midden in Uden te genieten van luxe, comfort en duurzaam wonen op topniveau!

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5402

Mapas de Google

Vista geográfica Uden

Vista espacial del área de trabajo en Uden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uden. En 2025 había 37.715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 402.000.

Inhabitantes

37.715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 402.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.012

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uden
Año Inhabitantes
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Nivel académico

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.173

Etiqueta A

4.686

Etiqueta B

3.644

Etiqueta D

1.583

Etiqueta E

827

Etiqueta F

639

Etiqueta A+++

463

Etiqueta A+

459

Etiqueta G

379

Etiqueta A++

338

Etiqueta A++++

213

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Número total de establecimientos empresariales: 5.285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uden
Periodo Delitos
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer viviendas in Uden

Ver más viviendas en este lugar.