Ir directamente al contenido
Logotipo de Fijne Makelaar

De Wouwerd 17

5071VZ Udenhout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oisterwijk

Galería de fotos

De Wouwerd 17 Udenhout
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke wijk, aan De Wouwerd, staat deze smaakvol verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit en een diepe achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw dat als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of sportruimte gebruikt kan worden. In huis is ook veel moois te zien: een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en tweede toilet en een woonkamer met een houten vloer. In december 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast compleet vernieuwd. Recent heeft deze woning energielabel A gekregen. Als je hier woont, dan zijn de voorzieningen van Udenhout en Berkel-Enschot op loop-/fietsafstand. Dit geldt voor supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, de manege en diverse sportverenigingen. Er is een goede, regelmatige busverbindingen met het centrum van Tilburg. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een eigen oprit. Vanaf de oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een huis met sfeer is. De donkere tegelvloer past goed bij de paneeldeuren met zwarte klinken en bij het stucwerk. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met houten vloer is een fraaie plek om tv te kijken en om naar je favoriete muziek te luisteren, daarnaast kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar genoeg plek ruimte is voor een grote eettafel. Via de de aluminium schuifpui heb je een mooi zicht op de achtertuin naar de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling uit 2017 staat. Dankzij de hoge bovenkasten is er extra veel bergruimte, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Er is tevens een voorraad (trap) kast in de keuken. Eerste verdieping: Bij de woonkamer is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en de moderne badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als tweepersoonskamer en de derde als kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai en er ligt op de gehele eerste verdieping een mooie houten vloer. Wat verder opvalt zijn de witte shutters, bij alle ramen in de slaapkamers. Daarnaast heeft de gehele eerste verdieping op alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een grote dakkapel. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping, en je kunt al snel beginnen met inrichten. Tuin en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met bomen en gevarieerde beplanting. Blikvanger in de voortuin zijn de bomen, die voor een stukje schaduw in huis zorgen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin. Via de schuifpui en de keukendeur is de diepe achtertuin te bereiken, met twee terrassen en mooie beplanting. De ligging is op het noordoosten, maar de lengte en indeling van de achtertuin zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Blikvanger in de achtertuin is het moderne, multifunctionele geluidsdicht geïsoleerd bijgebouw met laminaat vloer. Met de openslaande tuindeuren en de kleine veranda kun je hier ook heerlijk genieten van de zomeravonden. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, tv-kamer en dartruimte. Elektra, water en een gaskachel zijn aanwezig en in het plafond is inbouwverlichting geplaatst. Het achterste deel van het bijgebouw is in gebruik als (fietsen)berging, met een eigen toegangsdeur. Naast het bijgebouw is een poort die toegang geeft tot de achteruitgang van het perceel. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de dakkapel (voorzijde) is in 2024 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Aluminium schuifpui en een houten keukendeur met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - 19 zonnepanelen van 400 Wp (met micro-omvormers), geplaatst in 2023; - Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2023); - Groot, multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en een separate berging; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
357 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC 30 ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5071

Mapas de Google

Vista geográfica Udenhout

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Udenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Udenhout. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Udenhout
Año Inhabitantes
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Udenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta B

744

Etiqueta A

667

Etiqueta D

486

Etiqueta G

240

Etiqueta F

176

Etiqueta E

109

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

81

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Udenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Udenhout
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Udenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Udenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer viviendas in Udenhout

Ver más viviendas en este lugar.