Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Heiloo B.V.

Aan de Kromme Sloot 54

1911LT Uitgeest • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Aan de Kromme Sloot 54 Uitgeest
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Solide en royale gezinswoning met garage in geliefde woonwijk In de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Waldijk" in Uitgeest staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage, zonnepanelen en laadpaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², energielabel A en een slimme indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, het NS station en de uitvalsweg A9 vlakbij. En als extra pluspunt: de woning ligt direct aan het vaarwater dat je naar het Uitgeestermeer leidt! Via de eigen oprit loop je naar de voordeur. Hier tref je de verzorgde entree met garderobe en toilet. Bij binnenkomst in de kamer valt direct het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur van circa twee jaar oud en biedt alle ruimte om fijn te koken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, waar de erker met sfeervolle glas-in-looddetails voor een warme uitstraling en veel daglicht zorgt. De paneeldeuren benadrukken het klassieke karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met een comfortabele zithoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de brede achtertuin in, een verlengstuk van de woonkamer waar je op zonnige dagen tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Extra praktisch: de garage is ook vanuit de tuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken en horren. De centraal gelegen badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en luxe uitgevoerd. Dankzij de dubbele douche kan je hier met meerdere personen efficiënt én stijlvol douchen. De vloerverwarming zorgt voor prettig comfort. De tweede verdieping verrast met zijn veelzijdigheid: een volledige woonverdieping, verdeeld in twee ruime slaapkamers en een wasruimte/berging. Zoek je een rustige werkplek, dan is deze verdieping hier eveneens ideaal voor. De ruimtes zijn voorzien van diverse dakkapellen met kunststof kozijnen. Verkoper vertelt: "We vinden dit zo’n fijne plek dat we niet verwacht hadden te vertrekken, maar de komst van een vijfde kindje deed de behoefte aan een extra kamer groeien. We hebben genoten van het comfort in en rondom huis, zoals de ruime woonkamer, de kinderen die onbezorgd in de tuin konden spelen en de carport waardoor we altijd droog in en uit de auto konden stappen. Maar misschien wel het meest gaan we de fijne buren missen, als het zou kunnen zouden we hen meeverhuizen." Kortom: een ruime, piekfijn onderhouden en duurzame gezinswoning op een perfecte locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Benieuwd naar dit huis? Neem dan snel contact op met ons kantoor en wij laten de woning graag aan je zien. Bijzonderheden: - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk; - Grote steden snel bereikbaar, NS station en uitvalsweg A9 op 5 minuten; - Vijf ruime slaapkamers; - Garage met eigen oprit, voorzien van elektrische laadpaal; - Royale woonoppervlakte van 162 m2; - Duurzaam A-label met zonnepanelen. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1911

Mapas de Google

Ver Uitgeest en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uitgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitgeest. En 2026 había 13.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

13.491

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

481

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitgeest
Año Inhabitantes
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.731

Etiqueta C

1.313

Etiqueta B

1.124

Etiqueta G

469

Etiqueta D

456

Etiqueta F

242

Etiqueta E

186

Etiqueta A+

164

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitgeest
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer viviendas in Uitgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.