Ir directamente al contenido
Logotipo de Magister Makelaars

Burgemeester van Nienesstraat 11

1911CR Uitgeest • Noord-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.742

Galería de fotos

Burgemeester van Nienesstraat 11 Uitgeest
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Oude Dorp van Uitgeest staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning uit 1925 op een perceel van 273 m². Een karakteristiek huis dat in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd, zonder zijn authentieke uitstraling te verliezen. In totaal beschikt u over 167 m² woonoppervlakte, verdeeld over het woonhuis van 107 m² en het bijgebouw van 60 m². Deze zelfstandige B&B / recreatiewoning biedt talloze mogelijkheden: van gastenverblijf of kantoor aan huis tot praktijkruimte, mantelzorgwoning of verhuur. De ligging is ronduit uitstekend. U woont hier op loopafstand van het station, bushaltes, basisschool en winkels. Steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn binnen een half uur te bereiken. Bovendien liggen sportvoorzieningen, wandelgebieden en het Uitgeestermeer letterlijk om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Noord-Hollands Duinreservaat of aan de kust bij Bakkum en Egmond. Deze woning combineert jaren '20-sfeer met modern comfort. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd, is HR++ beglazing aanwezig, de begane grond voorzien van vloerverwarming en liggen er vier zonnepanelen op het dak. De keuken en badkamer zijn eigentijds, de wanden en plafonds strak afgewerkt en het buitenschilderwerk is recent (2024/2025) uitgevoerd. Indeling woning Begane grond: Entree met garderobe en meterkast. Gang met trap en modern toilet (zwevend, met doorlopende tegelvloer). Gestuukte wanden, plafonds voorzien van inbouwspotjes en Amsterdamse plint. Gezellige woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in aanbouw met ruimte voor wasmachine en droger onder het werkblad, uitgerust met stoomoven, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat (2024) met wokbrander en vier pitten. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin met achterom, berging achter de keuken en een tweede vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, twee slaapkamers en een ruime badkamer aan de voorzijde met ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet, spotjes en speakers in het plafond. Tweede verdieping: Laminaatvloer, twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde een vaste kast heeft. Indeling B&B / recreatiewoning De zelfstandige B&B / recreatiewoning heeft twee ingangen, waarvan één met openslaande deuren naar de woonkamer met laminaatvloer en trap naar de verdieping. Open keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aangrenzend een bergkast met CV-ketel en mechanische ventilatiebox. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met mogelijkheid voor een dakterras. Ramen zijn voorzien van horren en ventilatieroosters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden _ van gastenverblijf of verhuur tot werkruimte of mantelzorgwoning. Bijzonderheden: -Halfvrijstaande woning met karakter in het geliefde Oude Dorp -B&B / recreatiewoning met eigen ingang en zelfstandige voorzieningen -Energielabel B, 4 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, HR++ glas -Begane grond met vloerverwarming -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025 -Rustige ligging nabij station, winkels, scholen en natuur Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1911

Mapas de Google

Ver Uitgeest en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Uitgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uitgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uitgeest. En 2026 había 13.491 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

13.491

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

481

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uitgeest
Año Inhabitantes
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uitgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origen de los residentes (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.731

Etiqueta C

1.313

Etiqueta B

1.124

Etiqueta G

469

Etiqueta D

456

Etiqueta F

242

Etiqueta E

186

Etiqueta A+

164

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A++

74

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uitgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uitgeest
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uitgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uitgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer viviendas in Uitgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.