Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Admiraal de Ruyterlaan 10 F

1421VL Uithoorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Roeleveld Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Admiraal de Ruyterlaan 10 F Uithoorn
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** -- Deze halfvrijstaande hoekwoning uit 2006 met aangebouwde garage en een woonoppervlakte van circa 141 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe tuin van bijna 30 meter, verdeeld over meerdere niveaus. Energielabel A en parkeren op eigen terrein. De Uithoornlijn is op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich de entreehal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken met erker, die dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde garage kan eventueel deels bij de woonkamer worden betrokken voor extra woonruimte. Eerste verdieping De lichte overloop, dankzij een groot raam in de zijgevel, geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met zowel een zijraam als een dakraam. Er is een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer heeft een hoge nok en een speelse indeling. Tuin Er is een diepe tuin van bijna 30 meter, gelegen tegen een talud en verdeeld over meerdere niveaus, met een totale oppervlakte van ruim 250 m². Er is een achterom aanwezig. Direct achter de woning bevindt zich een terras met momenteel een visvijver met koikarpers. Via een trap is het bovengelegen gedeelte bereikbaar met een gazon, bestrating en een blokhut. Hier is veel privacy en zon. Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Alle voorzieningen zijn nabij. De metro, de Uithoornlijn en het oude dorpscentrum aan de Amstel met gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Amstelplein is modern en overdekt en beschikt over goede parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een goede speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning en HR++ glas. - Energielabel A. - Cv ketel uit 2019. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s en een garage. - Indicatie oplevering in het eerste kwartaal van 2026, in overleg. -- This semi detached corner house built in 2006 with an attached garage and a living area of approximately 141 m² features an exceptionally deep garden of nearly 30 metres, divided over multiple levels. Energy label A and parking on private property. The Uithoorn metro line is within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the entrance hall with meter cupboard and toilet. At the front of the house is the spacious open plan kitchen with bay window, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The generous living room has French doors opening onto the rear garden. The attached garage could potentially be partially incorporated into the living space to create additional living area. First floor The bright landing, thanks to a large window in the side façade, provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub, a shower corner, a washbasin cabinet and a second toilet. Second floor The second floor offers a spacious landing with both a side window and a skylight. There is a separate technical room which also houses the connections for the washing machine and dryer. At the front is a bedroom with a dormer window. This room has a high ridge ceiling and a playful layout. Garden The property features a deep garden of nearly 30 metres, situated against a slope and divided over several levels, with a total surface area of over 250 m². A rear entrance is present. Directly behind the house is a terrace, currently featuring a fish pond with koi carp. A staircase leads to the upper section with a lawn, paved areas and a log cabin. This part of the garden offers plenty of privacy and sunshine. Surroundings The house is located on a quiet street with unobstructed views at both the front and rear. All amenities are nearby. The metro, the Uithoorn line and the historic village centre along the River Amstel with its charming cafés and terraces are within walking distance. The Amstelplein shopping centre is modern, covered and offers ample parking facilities. A well equipped playground is just around the corner, making this an ideal home for families with children. Special features - The property is well insulated and equipped with a balanced ventilation system with heat recovery and HR++ glazing. - Energy label A. - Central heating boiler from 2019. - Ample parking is available in the street and on private property there is space for multiple cars as well as a garage. - Indicative delivery in the first quarter of 2026, subject to consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha en Brink HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1421

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.