Inhabitantes
2.806
Último año: 2026
Pastoor Kisselsstraat 2
6235AP Ulestraten • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 2.970
Galería de fotos
Descripción
Goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder en garage in Ulestraten Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel lichtinval, moderne afwerking en volop parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een garage, carport en een lange oprit. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne keuken uit 2021. Binnenkomst Hal Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die toegang biedt tot het volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast, een praktische garderobekast en de woonkamer. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en stijlvolle designradiatoren. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de kunststof schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui is voorzien van screens, wat in de zomer voor extra comfort zorgt. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten in de kleur kasjmier, een granieten werkblad en een zwarte glazen achterwand. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, een Bora-afzuigsysteem en een 4-pits inductiekookplaat. Tuin Via een loopdeur in de keuken bereikt u de op het Zuiden gelegen achtertuin. Deze moderne tuin is aangelegd met geoceramica tegels en is daardoor vrijwel onderhoudsvrij. De composiet schutting en de muur met steenstrips zorgen voor een strakke uitstraling en veel privacy. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Garage De stenen garage biedt ruimte voor één auto en/of extra opslag. Vanuit de garage is er toegang tot de berging waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Naast de garage beschikt de woning over een carport en een circa 15 meter lange oprit, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping Via een eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is de gehele verdieping uitgerust met rolluiken. Slaapkamers De ruime master bedroom biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Deze slaapkamer heeft net als de slaapkamer ernaast toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Hoewel de badkamer qua stijl iets ouder is dan de rest van de woning, is deze netjes onderhouden en functioneel. Zolderverdieping Via een vaste eikenhouten trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een tapijtvloer en ingedeeld in twee ruimtes: een slaapkamer en een berging. Slaapkamer De ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt over een dakkapel en knieschotten die extra bergruimte bieden. Berging In de aparte berging bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2023, eigendom) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Tevens is er extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen aan de rustige Pastoor Kisselsstraat in het dorp Ulestraten, onderdeel van de gemeente Meerssen. Deze straat ligt in een kindvriendelijke en relatief rustige woonomgeving met veel gezinnen. Tegelijkertijd zijn diverse voorzieningen dichtbij aanwezig. Zo bevinden een basisschool en huisarts zich op korte afstand en is het centrum van Ulestraten eenvoudig te voet bereikbaar. Ook een treinstation ligt op fietsafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een praktische indeling en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 251 m²
- Contenido
- 469 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Ulestraten
Vista espacial del área de trabajo en Ulestraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulestraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulestraten. En 2026 había 2.806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.
Promedio WOZ
EUR 376.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
55
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.810 |
| 2022 | 2.805 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.800 |
| 2025 | 2.790 |
| 2026 | 2.806 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 830
0-15: 330
15-25: 265
25-45: 565
45-65: 835
Nivel académico
Hoger
640
Praktisch
640
Middelbaar
770
Origen de los residentes (2025)
Europa
260
Nederland
2.380
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
146
Appartementen
103
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
470
Twee-onder-één-kap woningen
383
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
557
1970 tot 1980
364
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
56
2020 en later
26
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
391
Etiqueta C
249
Etiqueta A
172
Etiqueta F
120
Etiqueta G
106
Etiqueta B
95
Etiqueta E
76
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
6
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.490 |
| 2021 | 1.870 | 3.520 |
| 2022 | 1.450 | 3.320 |
| 2023 | 1.160 | 3.180 |
| 2024 | 1.110 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.020
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.330
Appartement
Gas: 940 • Electricidad: 2.460
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Ulestraten (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulestraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulestraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?
Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulestraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?
In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.
Meer viviendas in Ulestraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 92
6235BH Ulestraten
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Kasteelstraat 77
6235BN Ulestraten
€ 595.000 k.k.
€ 3.420/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 852 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Catharinastraat 116
6235BH Ulestraten
€ 699.000 k.k.
€ 4.923/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Europastraat 34
6235BW Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.146/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Ligtenbergstraat 1
6235AS Ulestraten
€ 329.000 k.k.
€ 3.656/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dorpstraat 45
6235AC Ulestraten
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 8445 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
De Kling 3
6235BJ Ulestraten
€ 539.000 k.k.
€ 2.323/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 232 m²
- Área del lote
- 757 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
De Kling 19
6235BJ Ulestraten
€ 475.000 k.k.
€ 3.084/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 715 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
