Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Deken Nijkampstraat 20

7071BP Ulft • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.916

Galería de fotos

Deken Nijkampstraat 20 Ulft
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje! Deze karakteristieke halfvrijstaande woning met ruime schuur is gelegen op een rustige plek en toch nabij het centrum van Ulft met alle voorzieningen. De woning ademt sfeer en karakter door de nog aanwezige details. Denk hierbij aan paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, de erker aan de voorzijde van de woning en de imposante dak-overstekken. Ook de aanwezige markiezen geven de woning extra uitstraling! Rond 2000 is de woning flink verbouwd waarbij elektra is vernieuwd, gedeeltelijk vloerverwarming is aangebracht en de indeling op de verdieping is gewijzigd. Hierdoor beschikt de woning over 3 (slaap-)kamers en een ruime, complete badkamer op de 1e verdieping. Doordat er een vaste trap naar de zolder is geplaatst, biedt de zolder mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap-)kamer. De compacte achtertuin biedt opvallend veel privacy. Kortom: een unieke woonkans Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de imposante hal. Bij binnenkomst proef je direct de warme sfeer van deze woning door de nog aanwezige glas-in-lood-ramen. In de hal vind je een praktische opbergkast onder de trap en ook de meterkast is er geplaatst. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een sfeervolle erker die zorgt voor een fijne zit-plek en veel daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Heerlijk om op zonnige dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Hier zijn tevens rolluiken aanwezig en een elektrisch zonnescherm biedt verkoeling tijdens warme zomerdagen. De indeling van de woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De originele details, zoals paneeldeuren en hoge plafonds, dragen bij aan de authentieke uitstraling. De dichte keuken is keurig en functioneel ingericht, met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn het keurige toilet, een ruime kast met opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen handig geplaatst. Via een buitendeur is er toegang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van formaat en beschikken praktische vaste kasten. De derde kamer is compacter, maar deze kan prima dienst doen als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Er zijn enkele rolluiken aanwezig voor extra comfort. Ook op de overloop is nog authentiek glas-in-lood aanwezig. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar nog volop potentie ligt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met wat aanpassingen – worden omgetoverd tot een extra (slaap-)kamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van een (klein) raam in de dakkapel zorgt al voor natuurlijk licht. Tevens is op deze verdieping de c.v.-ketel geplaatst. De voortuin is keurig aangelegd met onder andere diverse kleurrijke hortensia’s. Samen met de aanwezige boom en taxushaag geeft de tuin de woning een prachtige groene aanblik. Links naast de woning is er een eigen pad aanwezig die leidt naar de achtertuin met schuur. De achtertuin is compact maar bijzonder sfeervol. Dankzij de ligging en de beschutting geniet je hier van veel privacy, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen. De tuin is voorzien van een ruim terras en een groene border. Achterin de tuin staat verder nog een ruime schuur. Deze biedt mogelijkheden als klusruimte, voor het stallen van fietsen of motoren, of als extra opslagruimte. Kortom: een karakteristieke woning voor de echte liefhebber van sfeer. Daarbij is de ligging met een beschutte achtertuin met privacy, maar toch nabij het centrum van Ulft extra bijzonder! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1950 De inhoud van de woning is circa 450 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m² (inclusief de 2 verdieping) De perceeloppervlakte is 176 m² Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing Diverse rolluiken aanwezig Energielabel E Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
450 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.