Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Dr Schaepmanstraat 23 B

7071ZJ Ulft • Gelderland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Dr Schaepmanstraat 23 B Ulft
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. Schaepmanstraat 23-B in Ulft. Met een stijlvolle keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt. Ook de aanwezigheid van airconditioning, een grote berging én een praktische kelder maken dit huis extra aantrekkelijk. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de extra overkapping en de royale voortuin met oprit – een fijne plek waar het dagelijks leven nét wat comfortabeler voelt. Indeling Vanaf de straat valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit en loopt via de entree aan de zijkant de woning binnen. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne houten vloer die mooi doorloopt naar de rest van de begane grond. Rechtdoor vind je de trapopgang, rechts de keuken en aan je linkerhand de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde – een gezellige, lichte ruimte met strakke wanden en een brede raampartij. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor koelte tijdens warme dagen. Het geheel oogt modern, maar voelt tegelijk huiselijk en knus aan. Aan de andere kant tref je de royale keuken, die dankzij het raam met zicht op de tuin heerlijk verlicht wordt. Het keukenmeubel is stijlvol uitgevoerd en aan moderne apparatuur is gedacht. Zo beschik je over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en koelkast. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken, en een eethoek past hier moeiteloos bij. Via de keuken heb je toegang tot de ruime hal aan de achterzijde, voorzien van de meterkast, prachtig toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelderruimte en zowel de voor- als de achtertuin. Boven vind je twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m²; beide met een nette afwerking, laminaatvloer en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar is ook prima in te richten als werk- of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer – een strak betegelde ruimte met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is eigentijds en comfortabel, met oog voor detail. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop bergruimte. Dankzij het dakraam komt er ook op deze verdieping voldoende daglicht binnen. Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin, gelegen op het noordoosten. Het gazon, de volwassen beplanting en het royale terras zorgen voor een prettige sfeer, terwijl je onder de nette overkapping lekker beschut zit. Achterin staat een charmante houten berging met sfeervolle luiken, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de tuin. Naast de berging is nog een tweede terras gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld een loungeset of speelruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar, handig voor fietsen. Aan de woning grenst een ruime stenen berging; deze is voorzien van de aansluitingen voor witgoed, een zolderruimte en biedt nog meer opslag. Locatie Ulft staat bekend om het kleinschalige, dorpse karakter met volop voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horeca. Het dorp ligt in de Achterhoek, een streek met een rijke industriële geschiedenis en volop natuur. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs oude IJssellandschappen en bosrijke gebieden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Twee slaapkamers + zolder • Airconditioning aanwezig • Ruime voortuin met eigen oprit • Kelderruimte • Heerlijke achtertuin • Meerdere bergingen • Gunstige ligging in een rustige straat Meer weten over deze woning? Deze fijne woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in Ulft. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
396 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.