Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Kanunnik de Vriesstraat 6

7071ZV Ulft • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.602

Galería de fotos

Kanunnik de Vriesstraat 6 Ulft
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort: een vrijstaand thuis waar je zó in kunt trekken Achter de rustige gevel van deze vrijstaande woning gaat verrassend veel leefruimte schuil, met een lichte en moderne afwerking die direct goed voelt. Je beschikt hier over een carport en garage aan de linkerzijde, terwijl rechts nog eens twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein liggen – ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoek. Binnen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een heerlijke tuinkamer als verlengstuk van je woonkamer. Dit is zo’n huis waar functionaliteit en comfort elkaar moeiteloos versterken – en waar je nieuwsgierig wordt naar wat er nog meer achter die voordeur te ontdekken valt. Indeling Vanaf de straat loop je via de verzorgde, aangelegde voortuin naar de entree aan de zijkant van de woning. De hal is ruim en licht opgezet en geeft direct de verzorgde afwerking weer. Hier vind je de trapopgang naar boven, de trapkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de keuken, bijkeuken en woonkamer – een prettige, logische indeling die rust uitstraalt. In de woonkamer word je verrast door de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De donkere plavuizenvloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en zorgt voor een moderne uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waarbij de zichtlijnen naar buiten zorgen voor een open gevoel. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is strak en modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een donker werkblad dat zorgt voor een krachtig accent. De opstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak, waardoor koken hier een plezier wordt. Je beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van prettig daglicht en een rustige sfeer tijdens het koken. Via de entreehal bereik je de praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Met een doordachte indeling en voldoende ruimte is dit een functionele plek, die het dagelijks gemak vergroot. De drie slaapkamers van deze woning bevinden zich allen op de eerste verdieping. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn heerlijk ruim, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van inbouwspots en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Naast de slaapkamers is er een moderne, volledig betegelde badkamer die stijl en comfort combineert. Hier vind je een ruime inloop-regendouche, een wastafelmeubel met luxe dubbele waskom, een verlichte spiegel en een wandcloset. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werkruimte of hobbyruimte. Dankzij meerdere dakramen valt ook hier het daglicht aangenaam naar binnen. Tevens vind je hier de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten wacht een verrassend ruime achtertuin, die grotendeels is voorzien van bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuinkamer, met grote glazen schuifwanden, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – beschut in de winter en open in de zomer. Links van de woning bevindt zich de overkapping met aansluitend de ruime garage, voorzien van extra bergruimte op de riante zolderverdieping. Rechts van de voortuin heb je nog extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat het totaalplaatje zeer compleet maakt. Locatie Kanunnik de Vriesstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Ulft, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook de natuur en het buitengebied van de Achterhoek zijn snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ulft kent een rijke industriële geschiedenis, onder meer dankzij de ijzerindustrie en de DRU-fabriek, die tegenwoordig een cultureel centrum vormt en bijdraagt aan het karakter van het dorp. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Lichte en moderne afwerking • Woonoppervlakte: 128 m² • Ruime woonkamer • Strakke keuken met moderne apparatuur • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer • Multifunctionele zolderverdieping mrt veel mogelijkheden • Overkapping/carport, garage met bergzolder • Extra parkeerplaatsen op eigen terrein • Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer Meer weten over deze woning? Ruimte, comfort en een praktische indeling komen hier samen in een instapklare vrijstaande woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.