Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Lijsterstraat 21

7071HN Ulft • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Lijsterstraat 21 Ulft
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een rustige locatie – instapklaar met zonnige tuin! Welkom aan de Lijsterstraat 21 in Ulft – een plek waar comfort, rust en een warme woonbeleving samenkomen. Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in een prettige woonomgeving. Wonen met comfort, sfeer en duurzaamheid Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het. De lichte ruimtes, de verzorgde afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (dak, vloer en dubbele beglazing) en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als lagere energielasten. De moderne Remeha Tzerra Ace 28C CV-ketel. Met zonnepanelen en een glasvezelaansluiting ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Praktisch ingedeeld en verrassend ruim Met een woonoppervlakte van circa 71 m² is de woning slim en efficiënt ingericht. De gezellige woonkamer van ongeveer 22 m² vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De gesloten keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, bovendien zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door prettig is – warm in de winter en koel in de zomer. De nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Genieten van binnen én buiten Ook buiten is het hier volop genieten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast bieden de twee vrijstaande bergingen volop mogelijkheden voor opslag, een werkruimte of hobby’s. Naast de berging is er een sfeervolle overkapping waar gezelligheid en comfort voorop staat. Rustige en kindvriendelijke ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Ulft, met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals goede uitvalswegen. De ligging aan een rustige straat zorgt voor extra privacy en een ontspannen woonomgeving – ideaal voor wie de drukte wil ontlopen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: -3 slaapkamers -Energielabel B -Zonnige achtertuin op het zuiden -Bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Perceeloppervlakte 135 m² -Verwarming via CV-ketel en airconditioning -Zonnepanelen en glasvezel aanwezig -Vrijstaande berging met elektra -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Zonnescherm Ervaar het zelf Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met plezier kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van Lijsterstraat 21!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
261 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.