Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Nijverheidsweg 10

7071CH Ulft • Gelderland

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Nijverheidsweg 10 Ulft
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met verrassend veel ruimte en privacy Met een moderne afwerking, drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, een royale woonkamer en een fijne overkapping in de tuin biedt deze vrijstaande (bedrijfs)woning een heerlijke woonplek. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en de inpandige berging, ruime zolder én vrijstaande garage in de tuin maken het plaatje compleet. Hier kun je zó intrekken – de ruimte, sfeer en rust staan al voor je klaar. Langs een rustige straat op bedrijventerrein IJsselweide, rijd je de brede, dubbele oprit op, met ruimte om meerdere auto's te parkeren. De overkapte voordeur geeft direct een verzorgde indruk, en via de zijpoort is de achtertuin goed bereikbaar. De woning oogt solide, fris en verzorgd, met een klassieke uitstraling en moderne details. Let op: omdat het bedrijfswoning betreft, is het belangrijk om vooraf bij je hypotheekverstrekker te controleren of financiering mogelijk is. Toch zorgt deze ligging er ook voor dat je hier vooral rust en veel privacy ervaart, met de gemakken van alle centrumvoorzieningen van Ulft op zeer korte afstand. Zodra je binnenstapt in de hal valt de ruimte en nette afwerking meteen op. De laminaatvloer zorgt voor een warme sfeer en aan je rechterhand bevindt zich het toilet met fonteintje. Eveneens aan deze zijde vind je de trapopgang naar boven en de deur naar de inpandige berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt voor kleine opslag en herbergt ook de meterkast. Daarna kom je in de woonkamer terecht, waar je verrast wordt door het licht en de open sfeer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de doorlopende laminaatvloer maakt het tot een strak geheel. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, die naadloos overloopt in de open keuken. Vervolgens sta je in de moderne keuken: praktisch, licht en voorzien van alles wat je nodig hebt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast + inbouw koelkast en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/kantoor, een ideale plek om te werken, als slaapkamer of voor extra provisie en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en fijne raampartijen. Eén van de kamers beschikt over een dubbele wasbak, wat een luxe en praktische toevoeging is. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De strakke lijnen en eigentijdse tegels geven het geheel een verzorgde en luxe uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt veel extra ruimte en is dankzij een dakraam goed bruikbaar als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Ook aan opbergruimte ontbreekt het hier niet. Buiten vind je een tuin waar je volop van je privacy kunt genieten. Direct aan de woning is een royale overkapping(sierre) geplaatst – ideaal voor een loungehoek of lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage die een praktische toevoeging geeft aan de woning. Via de poort aan de zijkant loop je eenvoudig weer naar voren. Ulft is een levendig dorp in de Achterhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten en scholen tot sportvelden en natuur. Vroeger stond het dorp bekend om zijn industriële activiteiten, zoals de ijzergieterijen. Tegenwoordig is Ulft vooral een fijne woonplek met veel sfeer en een rijk verenigingsleven. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Modern afgewerkt - 110 m² gebruiksoppervlakte wonen - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - Slaapkamer met dubbele wastafel - Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie en tweede toilet - Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige berging met cv-opstelling - Ruime zolderverdieping met daglicht - Achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande berging met tweede overkapping (stenen garage) - Gelegen op bedrijventerrein IJsselweide (controleer hypotheekmogelijkheden) - Parkeren op eigen terrein - Dubbele oprit voor 5 auto’s Meer weten over deze woning? Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met volop ruimte? Nijverheidsweg 10 in Ulft laat zien hoe prettig wonen kan zijn. Let er wel op dat vanwege de bedrijfsbestemming financieringsmogelijkheden kunnen verschillen. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.