Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Vinkenstraat 8

7071JB Ulft • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Vinkenstraat 8 Ulft
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Vinkenstraat 8 in Ulft – een verrassend ruime, degelijke en vooral unieke tussenwoning waar comfort, duurzaamheid en buitenleven op een uitzonderlijke manier samenkomen. Met circa 116 m² woonoppervlakte (inclusief de bijkeuken, die momenteel nog in aanbouw is) biedt deze woning volop leefruimte. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ongekende achtertuin met extra perceel: een waar 'Utopia' wat je zelden aantreft bij een tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, vrijwel overal voorzien van (elektrische) rolluiken en horren. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor onderhoudsgemak. Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. Met 11 zonnepanelen, twee boilers (10 liter en 80 liter) én een thuisbatterij van 10 kWh is het energieverbruik laag en is de woning klaar voor de toekomst. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin, omheind met hagen en een poort, betreed je de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de praktische kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die nog verder afgewerkt dient te worden en extra mogelijkheden biedt. De doorzonwoonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de houtkachel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De overloop beschikt eveneens over een vaste kast en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, fontein en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is verrassend ruim en keurig afgewerkt. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer / vierde slaapkamer, dankzij dakkapellen aan beide dakvlakken. Daarnaast is er een technische ruimte met de Atag cv-ketel (2022), de omvormer, de 10 kWh thuisbatterij en de 80 liter elektrische boiler. Buitenleven – een absoluut unicum Direct achter de woning ligt het hoofdperceel met een terras, een aangebouwde stenen schuur van circa 13 m² met water en elektra, een houthok van circa 4 m² en een houten schuur van circa 9 m² met elektra. Maar daar stopt het niet. Aansluitend ligt een extra perceel van maar liefst circa 400 m², dat aanvoelt als een eigen park. Deze prachtig aangelegde tuin is voorzien van paden, gazon, bomen en beplanting en biedt ongekend veel mogelijkheden. Verspreid over dit perceel vind je diverse bijgebouwen, waaronder een tuinhuisje, een royale blokhut/verblijf van circa 18 m² met veranda van circa 15 m² (voorzien van airco, wifi en rolluiken), een buitentoilet, een kippen-/duivenhok en nog een extra blokhut van circa 9 m². Of je nu wilt ontspannen, hobbyen, werken aan huis of tuinieren: hier kan het allemaal. Een woning als deze komt zelden op de markt. Eén in zijn soort, verrassend compleet en met een buitenruimte die je normaal alleen bij vrijstaande woningen verwacht. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1965 De inhoud van de woning is circa 360 m³ en de woonoppervlakte circa 116 m² De perceeloppervlakte is 551 m² Extra perceel van ca. 400 m²: uniek voor een tussenwoning Meerdere schuren, blokhutten en een luxe buitenverblijf 4 slaapkamers Energiezuinig, toekomstbestendig en verrassend compleet Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en HR++ glas 11 zonnepanelen, thuisbatterij 10 kWh, 2 boilers en airconditioning Energielabel A Aanvaarding in overleg Locatie: Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
551 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
396 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.