Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Voorstsestraat 50 27

7071PK Ulft • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.663

Galería de fotos

Voorstsestraat 50 27 Ulft
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: Deze woning wordt voor een korte periode aangeboden. De verkopers hebben een optie op een stuk bouwgrond, wij nodigen geïnteresseerden uit om tijdig een bezichtiging te plannen. Een goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 104m² wacht op nieuwe bewoners aan de Voorstsestraat 50-27 in Ulft. Deze ruime woning beschikt over twee ruime comfortabele slaapkamers, een lichte open woon- en eetkamer, een stijlvolle en compleet ingerichte leefkeuken, en een fraai aangelegde tuin met zonnige overkapping. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Een huis waarin u zonder klussen direct kunt gaan wonen en volop kunt genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich in een fijne buurt met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting omliggende plaatsen en via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem of richting de snelwegen naar Arnhem en de Duitse grens. De wijk biedt daarmee niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook een strategische ligging voor zowel werk als vrije tijd. Entree: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin leiden u naar de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u in een royale hal die uitnodigt om binnen verder te ontdekken. Hier vindt u een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berging, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal biedt voldoende plaats voor een kapstok en een extra opbergmeubel, wat de ruimte functioneel en gastvrij maakt. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale ramen wordt de ruimte overspoeld met daglicht, waardoor een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Met de aanwezige airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken (van 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het langwerpige werkblad en de ingebouwde apparatuur maken koken hier tot een plezierige ervaring. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. De matzwarte afwerking en praktische indeling zorgen voor een stijlvolle en functionele ruimte, met voldoende kast- en ladeopslag. Bovendien is er plek voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige leefplek vormt. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden gekenmerkt door hun ruime opzet en lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. De masterbedroom beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt. En is bovendien voorzien van een airco. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, open douche, toilet en wastafel. De ruimte verkeert in nette staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor u er uw persoonlijke wellnessruimte van kunt maken. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin strekt zich uit achter de woning en biedt veel privacy. Het terras is ruim genoeg om een eettafel of lounge set te plaatsen, zodat u hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste (juli 2025) praktische overkapping (keramische tegels) die een fijne plek vormt om ook bij minder goed weer te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 104 m² woonoppervlakte • Een kavel van ruim 640m2 • Goed onderhouden en instapklaar • Twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met airco • Open en lichte woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en matzwarte afwerking • Badkamer met ligbad, open douche, toilet en wastafel • Royale oprit met plek voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping • Puntstuk met sproei installatie in de tuin • Rondom 220v tuinverlichting (13 lampen) • Voorzien van18 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van rolluiken, waarvan beneden elektrisch bedienbaar. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk met scholen, sportclubs en winkels nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Het omgevingsplan is momenteel in procedure, waardoor alle percelen op korte termijn een woonbestemming krijgen.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
640 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2026 había 10.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.