Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Voorstsestraat 6

7071PJ Ulft • Gelderland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.125

Galería de fotos

Voorstsestraat 6 Ulft
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle woning met rijke historie in een groene en geliefde woonwijk Ben je op zoek naar een sfeervol familiehuis met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante woning uit 1925 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Ulft, combineert deze woning authentieke elementen met hedendaags comfort. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je (basis)scholen, supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen. Ook sportverenigingen en sportscholen zijn volop aanwezig. Dankzij de goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen richting Doetinchem en Duitsland, woon je hier zowel rustig als centraal. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 136 m² en is gelegen op een perceel van 212 m². De verzorgde buitenruimte en het goede onderhoudsniveau maken dit huis direct aantrekkelijk. De woning is voorzien van centrale verwarming, airconditioning en een glasvezelaansluiting. Hoewel het energielabel G bedraagt, is er al geïnvesteerd in dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas – een goede basis voor verdere verduurzaming. Voor eventuele verdere verduurzaming verwijzen wij u graag door naar en/of de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) om uw woning te verduurzamen. Indeling Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer (ca. 18 m²) vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond – ideaal als levensloopbestendige oplossing of thuiswerkruimte. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken (ca. 11 m²), voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een hal met toilet, provisieruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel, evenals een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de tweede woonkamer met bar, die via de tuin toegankelijk is en overloopt in een sfeervolle houten eetruimte. Deze extra leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime walk-in closet. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt met circa 6,5 meter diep en 3,5 meter breed een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Hier kun je in alle rust ontspannen of de tuin naar eigen smaak inrichten. Bijzonderheden - Twee woonkamers - Slaapkamer op de begane grond - Houtkachel aanwezig - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - In totaal 4 slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Perceel van 212 m² Interesse? Deze karaktervolle woning moet je van binnen ervaren! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.