Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

De Lijnbaan 21

9971BL Ulrum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zuidhorn

Galería de fotos

De Lijnbaan 21 Ulrum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel licht en een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Ulrum zeker de moeite waard. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, deuren en boeidelen. Je woont hier rustig in een kindvriendelijke buurt, direct naast de landerijen. Met een eigen oprit en garage is dit een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte + Kunststof kozijnen, deuren en boeidelen met HR++ glas + Fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met royale overkapping + Aangebouwde garage én parkeergelegenheid op eigen oprit + Voorzien van 10 zonnepanelen INDELING. Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige leefsfeer. De woonkeuken heeft een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de verdieping is een ruime overloop met dakraam. Ook zijn er 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig van circa 6, 9 en 12 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en de kleinste slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. RONDOM DE WONING. De tuin is fraai aangelegd, zeer besloten en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale overkapping geniet je hier het hele jaar door van buiten zijn. De tuin loopt aan de achterzijde breed uit en biedt volop privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De aangebouwde garage biedt niet alleen stallings- en bergruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby en kluswerk. Ulrum is een karakteristiek Gronings dorp met een rijke historie en een prettige dorpsgemeenschap. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Leens, Eenrum en Winsum. Ulrum ligt op korte fietsafstand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen, varen en andere vormen van recreatie. Groningen is bereikbaar in ca. 30 minuten met de auto en met het openbaar vervoer via een goede busverbinding richting Winsum en de stad. EEN LEUKE EXTRA Er is nog geen aanvraag gedaan voor aardbevingsschade, waardoor de vaste vergoeding van € 10.000,- nog beschikbaar is. Dit bedrag is vrij te besteden naar eigen inzicht. Daarnaast is de SNN-subsidie Waardevermeerdering van € 4.000,- nog aan te vragen, bedoeld voor het verduurzamen van de woning. Tot slot wordt de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- overgedragen aan de koper. Ook deze subsidie kan worden ingezet voor verduurzaming of verbetering. Een unieke kans om deze woning nóg comfortabeler en toekomstbestendiger te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
935 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9971

Mapas de Google

Ubicación de Ulrum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ulrum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulrum. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 205.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 205.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulrum
Año Inhabitantes
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

196

Etiqueta G

178

Etiqueta B

80

Etiqueta D

73

Etiqueta A

67

Etiqueta F

58

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulrum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Ulrum

Ver más viviendas en este lugar.