Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Graetheidelaan 30

6129GG Urmond • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Graetheidelaan 30 Urmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Perfect afgewerkte en instapklare woning met drie slaapkamers en een aanbouw'' Algemene informatie Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Graetheidelaan 30 in Urmond, in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. Urmond maakte voorheen deel uit van een zelfstandige gemeente en is later opgegaan in de fusiegemeente Stein. De directe omgeving beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder basisscholen, een supermarkt, wandelgebieden, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarmee is het een prettige woonlocatie voor zowel gezinnen als stellen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ontsluiting. De uitvalswegen richting de A2 en A76 liggen op korte afstand, waardoor steden als Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en ook Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook België en Duitsland binnen korte tijd te bereiken. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én een ideale verbinding naar de regio en daarbuiten. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in de loop der jaren uitgebreid met een aanzienlijke aanbouw. De woning is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en een zadeldakconstructie. In 2025 is het platte dak volledig gerenoveerd en voorzien van 10 cm PIR-isolatie. Daarnaast zijn reeds voorzieningen aangebracht ter voorbereiding op het installeren van zonnepanelen of een airco-installatie. De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen. De beglazing bestaat uit een combinatie van HR++ glas en regulier dubbel glas. De begane grondvloer is geïsoleerd met PIR en steenwol. Daarnaast zijn ook de verdiepingsvloeren geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 28C cv-ketel. De badkamer is vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd. De keuken dateert uit 2018 en sluit goed aan bij hedendaags wooncomfort. Kelder De kelder heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is daarmee uitstekend geschikt als praktische bergruimte voor voorraad, gereedschap of seizoensgebonden spullen. De ruimte is droog en er zijn geen vochtproblemen aanwezig. In de kelder bevinden zich de watermeter en een dauerluftung ten behoeve van ventilatie. Daarnaast zijn vanuit de meterkast extra elektrabuizen aangebracht. Begane grond De begane grond kenmerkt zich door de strakke afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau. Het geheel oogt modern, licht en tot in detail verzorgd. De hal is volledig gestuct en voorzien van een moderne tegelvloer in een rustige, neutrale tint, welke doorloopt in de keuken en zorgt voor een mooi geheel. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toegang tot de kelder. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar. Deze is modern en greeploos uitgevoerd en beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer met toplaag. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter. De aanbouw vormt een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de houten schuifpui is er direct contact met de tuin. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met glad gestucte wanden en plafonds en een verzorgde vloerafwerking. Achter de aanbouw bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig gemoderniseerd en afgewerkt in dezelfde strakke stijl als de begane grond. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en ook de volledige elektra is vernieuwd. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing (2017). De badkamer is vernieuwd in 2019 en modern uitgevoerd. De ruimte is strak betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Ten behoeve van de voorbereiding op zonnepanelen is een extra elektragroep aangelegd en zijn leidingen vanuit de kelder doorgetrokken naar de zolder. Het dak is voorzien van circa 10 cm dakisolatie. Tuin en perceel Het perceel heeft een oppervlakte van circa 225 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en een gazon. De tuin is omsloten door muren en schuttingen, wat zorgt voor een beschutte en private sfeer. Via een poort is er directe toegang tot de oprit en de voortuin. Bijzonderheden: • Volledig instapklare woning • Moderne keuken (2018) en badkamer (2019) • Begane grond en eerste verdieping volledig gestuct • Drie slaapkamers • Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie • Energielabel E (2019); hierbij is de later aangebrachte dakisolatie van het hoofddak en de aanbouw niet meegenomen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6129

Mapas de Google

Ver Urmond en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Urmond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Urmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Urmond. En 2026 había 5.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

5.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Urmond
Año Inhabitantes
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Urmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Nivel académico

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

685

Etiqueta A

492

Etiqueta D

384

Etiqueta B

353

Etiqueta F

323

Etiqueta G

241

Etiqueta E

117

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Urmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Urmond
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Urmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Urmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer viviendas in Urmond

Ver más viviendas en este lugar.