Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Holsberg 75

6129KM Urmond • Limburg

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Holsberg 75 Urmond
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai en royaal penthouse met groot terras en prachtig uitzicht over de Maas, lift, eigen parkeerplaatsen aan de rand van Berg aan de Maas Dit fraaie appartement is gelegen in een modern en stijlvol complex aan de rand van Berg aan de Maas. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het terras, waar men geniet van een fraai panoramisch uitzicht over de Maas en uitgestrekt groen tot aan de Belgische Kempen. Het appartement is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van camerabewaking met een alarminstallatie, HR++ beglazing en horren. De achterzijde en voorzijde van het appartement zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels zonnescreens. Er is veel leefruimte, verdeeld over twee woonlagen, alsmede het riante terras aan 3 zijden van het penthouse waardoor je elk moment van de dag kan genieten van de schaduw of de zon. Dit zeer fraaie en ruime appartement heeft niet alleen een uitstekende ligging aan de rand van Berg aan de Maas maar ligt ook op korte afstand van de A2 waardoor omringende steden zoals Maastricht, Roermond en Heerlen goed en snel bereikbaar zijn. Dichtbij ligt Stein met een geheel vernieuwd en compleet geoutilleerd winkelcentrum. INDELING SOUTERRAIN -2 (berging) Een berging voorzien van een tegelvloer (ca. 12 m²) die per lift bereikbaar is, zorgt voor veel extra bergruimte. SOUTERRAIN -1 (parkeergarage) Een inrit aan de zijkant van het complex leidt naar de parkeergarage, waar het appartement beschikt over een royale (beveiligde) eigen parkeerplaats, met mogelijkheid tot het (extra) stallen van een fiets. BEGANE GROND De representatieve entree/ontvangsthal op de begane grond is keurig verzorgd, voorzien van camerabewaking en videofoon installatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Opvallend is hier de keurige afwerking met natuurstenen tegels en de mooie lichtinval door de hoge raampartijen. WOONLAAG TWEE Vanuit de entree komt u in de ruime hal met een garderobenis en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en heeft middels een schuifpui toegang tot het terras van ca. 85 m2. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het terras kunt u genieten van een werkelijk fantastisch uitzicht over de Maas en de verre omgeving. Aansluitend aan de woonkamer beschikt de woning over een eetkamer die evenals de woonkamer voorzien is van een eiken parketvloer. Ook hier leidt een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer en eetkamer is 62 m2. Opvallend is de uitstekende lichtinval door de vele ramen rondom. Op zomerse dagen biedt de aanwezige airco verkoeling. De keuken (ca. 2,70 m x 2,60 m) is voorzien van een hoogwaardige Siematic keukenopstelling met composiet blad en de volgende apparatuur: een kookplaat (inductie), een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de voorzijde gelegen gedeelte van het terras. Hier kan worden genoten van de ochtendzon. Prettig en praktisch is de aanwezige ruime bijkeuken, waar op een verhoging de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en waar een keukenblok extra werk- en opbergmogelijkheden biedt. Slaapkamer 1 (afm. ca. 7,30 m x 3,20 m) is voorzien van o.a. twee vaste inloopkasten en airco, plus toegang tot het terras. Deze kamer biedt naar twee zijden uitzicht op de Maas. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een recent vernieuwde inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met ombouw. WOONLAAG DRIE Een trap in de woonkamer brengt u naar de bovenste woonlaag. Deze begint met een groot kantoor of 2e woonkamer (ca. 6,10 m x 3,70 m), welke in open verbinding staat met de lager gelegen woonkamer. Deze ruimte biedt natuurlijk vele gebruiksmogelijkheden, waarbij te denken valt aan kantoor, zithoek of natuurlijk hobbymatig gebruik. Een raampartij aan de Maaszijde, alsmede een Velux dakvenster met rolluik zorgen voor een goede lichtinval. Een tweede gedeelte van deze ruimte (ca. 8 m²) biedt verdere gebruiksmogelijkheden. Twee ruime bergingen (11 m² en 4 m²) bieden opbergmogelijkheden. In één van de bergingen is tevens de CV-ketel geplaatst. Dit betreft een Remeha HR-ketel, welke in eigendom is. Naast de compleet uitgevoerde tweede badkamer is er een separaat toilet aanwezig. Deze 2e badkamer is in licht tegelwerk uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een douche en een vaste wastafel. De eerste (doorloop) slaapkamer ca. 5,10m bij 2,20m is voorzien van een Velux dakraam met rolluik. De erachter gelegen derde slaapkamer heeft eveneens een Velux dakraam, een rolluik en zonwering en heeft een afmeting van ca. 4,65 m x 2,65 m. Beide kamers hebben een fraai uitzicht over de Maas en de omgeving. BIJZONDERHEDEN - BIJZONDER MOOI EN RUIM PENTHOUSE - KEURIG AFGEWERKT - VEEL RAMEN, FIJNE LICHTINVAL - DAKTERRAS RONDOM (ca. 85 m2) - 1 PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE - 2 PARKEERPLAATSEN AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW - PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS - LIFTINSTALLATIE AANWEZIG - COMFORTABEL WONEN - KORTE AFSTAND NAAR DE A2 - BIJDRAGE VvE € 246 / MND Interesse in dit prachtig en ruim penthouse? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
86 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ( combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6129

Mapas de Google

Ver Urmond en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Urmond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Urmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Urmond. En 2026 había 5.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

5.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

159

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Urmond
Año Inhabitantes
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Urmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Nivel académico

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

685

Etiqueta A

492

Etiqueta D

384

Etiqueta B

353

Etiqueta F

323

Etiqueta G

241

Etiqueta E

117

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Urmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Urmond
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Urmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Urmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer viviendas in Urmond

Ver más viviendas en este lugar.