Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

A.B.C.-straat 6

3512PX Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 10.135

Galería de fotos

A.B.C.-straat 6 Utrecht
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemeen Ben je op zoek naar een charmante en rustig gelegen woning midden in de binnenstad van Utrecht? Dan is deze karakteristieke en verrassend lichte 2-kamer eengezinswoning een unieke kans. Gelegen in een sfeervol voormalig arbeidershuisje met bouwjaar ca. 1450, biedt dit pand het beste van twee werelden: een moderne afwerking en comfort, gecombineerd met authentieke details zoals het hoge balkenplafond en originele houten rondboogconstructies. Een bijzonder element is de glazen vloerplaat op de verdieping, die de ruimtes visueel verbindt en een speelse ruimtelijkheid creëert. Kortom, een heerlijk en uniek huis op een toplocatie. Ligging De woning ligt aan de ABC-straat, een rustige verbindingsstraat tussen de Nieuwegracht en de Lange Nieuwstraat, midden in het populaire Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om haar historische karakter, gemoedelijke sfeer en directe nabijheid van winkels, horeca, cultuur en het Utrechtse stadsleven. Binnen enkele minuten wandel je naar de Domtoren, de Twijnstraat, het Ledig Erf of een van de vele musea. Werkelijk alles wat het leven in de stad compleet maakt is op loop- of fietsafstand. Bereikbaarheid en parkeren Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente Utrecht of door het huren van een plek in de tegenovergelegen parkeergarage. Het Centraal Station en station Vaartsche Rijn zijn binnen 5 minuten bereikbaar per fiets of te voet. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen, dakraam en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Via de woonkamer bereik je de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, radiator en kastruimte. Verdieping: Ruime slaapkamer onder de authentieke kapconstructie, voorzien van wasmachineaansluiting en zicht op de begane grond via de glazen vloerplaat. Kenmerken & bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 37 m² - Bouwjaar: circa 1450 - Energielabel: C (geldig tot 01-08-2028) - Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2013) - Tal van originele bouwdetails zijn behouden gebleven - Gelegen op toplocatie in het Museumkwartier, nabij alle denkbare voorzieningen - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig - Verkoper is zelf geen bewoner geweest - In de koopakte worden onder meer opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule en ‘As is, where is’-clausule - Voorbehoud van gunning door verkoper Belangrijk om te weten De in de advertentie vermelde maatvoeringen en plattegronden zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten. Deze gegevens zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Aan de genoemde oppervlaktes en indelingen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte. Hierin worden, indien van toepassing, aanvullende clausules opgenomen met betrekking tot onder andere: de Meetinstructie (maatvoering is indicatief en niet conform NEN-2580), het energielabel, nutsvoorzieningen en een financieringsvoorbehoud. Oplevering en Staat De woning aan de A.B.C.-straat 6, utrecht wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zoals partijen die kennen en accepteren. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat het object wordt overgedragen zonder nadere garanties over de staat of geschiktheid voor gebruik. Erfdienstbaarheden en Bijzondere Lasten Koper aanvaardt alle bekende en/of uit openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, kwalitatieve verplichtingen en eventuele andere rechten of beperkingen, voortvloeiend uit de laatste of eerdere eigendomsoverdrachten en/of vestiging van het recht van opstal. Onderzoeksplicht Koper De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht. Hij wordt geacht zich voldoende geïnformeerd te hebben over de staat van onderhoud, juridische aspecten en feitelijke eigenschappen van de woning en installaties. De verkoper geeft geen garanties over de geschiktheid voor (toekomstig) gebruik. Eventuele zichtbare of verborgen (technische) gebreken zijn voor risico van koper. De koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, vóór aankoop bouwkundig en/of juridisch onderzoek te laten uitvoeren. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, plattegronden, maatvoeringen, kenmerken en omschrijvingen, is indicatief en bedoeld om een algemene indruk van het object te geven. De opgegeven maatvoering is niet gebaseerd op een meting conform de NEN-2580-norm. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. We laten je dit unieke pand graag van binnen zien. FOR ENGLISH READ BELOW General Are you looking for a charming and quietly located home right in the heart of Utrecht’s city centre? Then this characterful and surprisingly bright 2-room single-family house is a unique opportunity. Situated in a former worker’s cottage dating from around 1450, this property offers the best of both worlds: modern finishes and comfort combined with authentic features such as the high beamed ceiling and original wooden arched structures. A distinctive feature is the glass floor panel upstairs, visually connecting the levels and adding a playful sense of space. In short, a delightful and unique home in a prime location. Location The property is located on ABC-straat, a quiet connecting street between Nieuwegracht and Lange Nieuwstraat, in the heart of the popular Museum Quarter. This neighbourhood is known for its historic charm, friendly atmosphere and direct proximity to shops, restaurants, cultural venues and the vibrant Utrecht city life. Within minutes, you can walk to the Dom Tower, Twijnstraat, Ledig Erf, or one of the many museums. Everything that makes urban living enjoyable is within walking or cycling distance. Accessibility & Parking Parking is available with a permit from the Municipality of Utrecht or by renting a space in the parking garage directly across the street. Utrecht Central Station and Station Vaartsche Rijn are both reachable within 5 minutes by bike or on foot. The nearby motorways (A2, A12, A27, A28) provide convenient access by car. Layout Ground Floor: Entrance/hallway with under-stair storage and access to the living room. Bright living room with high ceilings, large windows, roof window, and an open kitchen equipped with built-in appliances: dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer combination, and a combination oven. From the living room, access to the modern bathroom featuring a shower, washbasin with cabinet, toilet, radiator, and storage space. First Floor: Spacious bedroom beneath the authentic roof structure, with washing machine connection and a view of the ground floor through the glass floor panel. Features & Details • Living area: approx. 37 m² • Year of construction: circa 1450 • Energy label: C (valid until 01-08-2028) • Heating and hot water via central heating combi boiler (Remeha Tzerra, 2013) • Numerous original construction details have been preserved • Prime location in the Museum Quarter, close to all city amenities • Delivery in consultation, can be soon • Seller has never lived in the property • The purchase agreement will include: Non-occupancy clause and ‘As is, where is’ clause • Subject to seller’s approval Important to Know The measurements and floor plans provided in the listing are indicative and not measured in accordance with NEN 2580 standards. These figures are intended for illustrative purposes only and no rights can be derived from them. Purchase Agreement The agreement will be based on the standard NVM purchase contract. Where applicable, additional clauses will be included concerning measurement standards (indicative only, not NEN 2580 compliant), energy label, utilities, and a financing condition. Delivery & Condition The property at ABC-straat 6, Utrecht is sold and delivered in its current condition, ‘as is, where is’, as known and accepted by both parties. Buyer explicitly accepts that the property is transferred without any guarantees concerning its condition or suitability for use. Easements & Special Conditions The buyer accepts all known and/or publicly registered easements, special burdens, qualitative obligations, and any other rights or restrictions, resulting from current or previous ownership transfers and/or the establishment of rights in rem. Buyer’s Duty to Investigate The buyer is expressly advised of their own duty to investigate. The buyer is expected to have sufficiently informed themselves regarding the property’s condition, legal aspects, and factual characteristics. The seller makes no guarantees about the property’s current or future use. Any visible or hidden (technical) defects are at the buyer’s risk. The buyer is advised to conduct a structural and/or legal inspection before purchase if desired. Disclaimer Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its contents. All information provided, including dimensions, floor plans, features and descriptions, is indicative and meant to give a general impression of the property. Measurements are not based on a NEN 2580 survey. Buyers are strongly advised to carry out their own investigation into the property’s condition, legal status, zoning and permitted use. Any defects, restrictions, or risks are the buyer’s responsibility. The seller accepts no liability for inaccuracies or omissions in the data provided. Want to Know More or Schedule a Viewing? Feel free to contact us. We’d love to show you this unique property in person.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Área del lote
30 m²
Contenido
124 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1450
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.