Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Abel Tasmanstraat 43 BS

3531GT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Abel Tasmanstraat 43 BS Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE EN SFEERVOLLE BOVENWONING VAN 100 M2 MET HOEKLIGGING EN ZEER RIANT DAKTERRAS VAN 38 M2! Deze in de afgelopen jaren volledig van binnen gerenoveerde bovenwoning is het beste van wat er in deze prijsklasse te verkrijgen is. Een schitterende bovenwoning waar je u tegen zegt! Deze prachtige woning in Lombok-West combineert een ruim opgezette indeling met een hoogwaardige afwerking, gelegen op een toplocatie. Met sfeervolle binnen- en schuifdeuren, een geweldige keuken met een goed doordachte opstelling, inclusief kookeiland, in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtige visgraatvloer (pvc), een zeer ruim dakterras en veel lichtinval. Op de bovenverdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers aanwezig en een grote open overloop met inbouwkasten. Deze overloop biedt genoeg ruimte om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. Er zijn meerdere indelingen mogelijk, hiervan is een voorbeeldplattegrond toegevoegd ter illustratie. De ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,95 meter staat via de openslaande deuren in directe verbinding met het heerlijke dakterras van 38 m2. HIGHLIGHTS: - Instapklare woning met alle comfort en luxe afwerking van deze tijd; stijlvolle schuifdeuren, visgraat pvc vloer op beide verdiepingen. - Luxe keuken met kookeiland en o.a. inductiekookplaat, wijnklimaatkast, kokendwaterkraan (met tevens koelfunctie) en veel werkruimte (Neff apparatuur). - Gemoderniseerde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. - Alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk. - Riant en zonnig dakterras van 38 m2 gelegen op het zuiden. - Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer. - Gelegen in een geliefde en populaire wijk met alle voorzieningen nabij, op loopafstand van Utrecht Centraal. LOCATIE EN OMGEVING: Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Abel Tasmanstraat, een rustige straat met karakter, die begint bij de herkenbare Abel Tasmanbrug. Hier woon je in een levendige en diverse wijk, waar het dagelijks leven bruist. In slechts een paar minuten wandel of fiets je via de charmante Leidseweg zo het centrum van Utrecht in. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt, waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A2, A12 en openbaar vervoer. De levendige Kanaalstraat met z’n koffiezaken, restaurantjes en winkels ligt op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, wandcloset met fontein, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, aan de voorzijde de moderne, volledig uitgeruste luxe keuken. Een keuken die van alle gemakken is voorzien, dit maakt koken tot een plezier. Een van de absolute pluspunten van deze woning is het royale dakterras met ruime houten berging; kortom een heerlijke plek om ook buiten te leven. Volop zon, privacy en ruimte voor een loungehoek, eettafel en planten; een zeldzame luxe in de stad. Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte met schuifkastenwand, ideaal als opberg- en kledingruimte. De luxe badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een grote inloopdouche inclusief regendouche, dubbele wastafel, wandcloset, en een afgesloten ruimte met wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom, aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De multifunctionele open ruimte biedt ook de mogelijkheid om, zoals zichtbaar op de extra plattegrond, eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. KOM KIJKEN! Zie jij jezelf al wonen in deze unieke bovenwoning in het bruisende Lombok? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. AAVULLENDE INFORMATIE: - Meterkast eind 2018 vernieuwd. - Mechanische ventilatie sinds eind 2018. - Schilderwerk buitenzijde augustus 2022 uitgevoerd. - Dakterras in voorjaar 2024 vernieuwd. - HR glas aanwezig. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 100,-. - Oplevering in overleg. Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je op de website komen waar alle informatie is te zien is en is te downloaden.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.