Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Abstederdijk 239

3582BJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 555.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 567.950

Precio de compra /m²: € 7.603

Galería de fotos

Abstederdijk 239 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De vraagprijs betreft een vanafprijs van €555.000 k.k. Achter de karaktervolle gevel van Abstederdijk 239 stap je binnen in een charmante tussenwoning die je verrast met veel ruimte en licht. Dankzij de uitbouw met lichtstraat voelt het hier meteen prettig open en helder. En dan is er nog de tuin. Zonnig op het zuiden, met de hele dag zon, een achterom en een volledig geïsoleerd studio met verwarming, afvoer en elektra. Een heerlijke combinatie van wonen en extra ruimte, op een fijne plek in Utrecht. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree en loopt door naar de woonkamer. Strak gestucte wanden en plafonds en een mooie warme houten vloer zorgen direct voor een prettige basis. De open trap naar de verdieping geeft een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met boven. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een heerlijke zithoek waar je lekker kunt ontspannen. Aan de achterzijde van de originele woonkamer heb je volop plek voor een grote eettafel. Aansluitend vind je de uitbouw met de open keuken. Dit deel is deels voorzien van een lichtstraat, waardoor het extra licht en ruim aanvoelt. Hier kun je ook een fijne tafel plaatsen waar je gedurende de dag heerlijk in het zonnetje zit. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi vries koelkast, inbouw oven en magnetron. Achter de keuken vind je het toilet. Via de dubbele deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Op het zuiden gelegen, met de hele dag zon, en mooi in balans met een fijne zitplek én volop groen en beplanting. Een achterom maakt het bovendien superhandig. De studio is hier echt een bonus. Volledig geïsoleerd, met verwarming, voorzien van een afvoer én elektra, dus niet alleen handig voor opslag maar juist perfect om echt te gebruiken. De schuifpui maakt het een lichte en prettige plek. Ideaal als werkruimte, atelier, sportruimte of muziek kamer. Ook als relaxplek of speelruimte werkt het verrassend goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De grote slaapkamer is een fijne, rustige plek en heeft toegang tot de entresol. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerplek. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Entresol Vanuit de grote slaapkamer bereik je de entresol. Een slimme extra ruimte die vooral ideaal is voor opslag, zoals koffers en seizoensspullen. Tegelijk geeft deze verdieping een ruimtelijk effect en extra lichtbeleving in de slaapkamer. Extra informatie • Gemeentelijk monument met karaktervolle gevel • Uitbouw met lichtstraat, vloer, muur en dakisolatie • Studio voorzien van een afvoer, volledig geïsoleerd, met verwarming, elektra en schuifpui • Per direct beschikbaar • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms clausule opgenomen Wijkinformatie: Abstede Abstede is een compacte en karaktervolle buurt in Utrecht Oost, gunstig gelegen dichtbij de levendige binnenstad en het groene Wilhelminapark. Deze ligging maakt de wijk aantrekkelijk voor stellen die graag centraal wonen en ook rust waarderen. De sfeer is ontspannen en vriendelijk, met rustige straten en veel groen in het straatbeeld. In de directe omgeving vind je een mix van lokale winkels, koffiezaken en eetplekken, met de Twijnstraat, het Ledig Erf en de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Ook het Wilhelminapark ligt dichtbij, net als natuurgebied Amelisweerd, dat eenvoudig bereikbaar is als je graag buiten de stad ontspant. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS station en zorgt voor een goede aansluiting met de rest van de stad en regio. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar. Extra leuk is Park Oosterspoorbaan. Een langgerekt buurtpark met fiets en wandelpad en groene initiatieven, geïnspireerd op de High Line gedachte. Door de kleinschaligheid en gunstige ligging voelt Abstede als een rustige enclave midden in het stadsweefsel. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 555.000

Coste del comprador (estimado): € 12.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 567.950

3,04%

Anualmente

%

€ 27.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 555.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
260 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Hrc 30 CW5 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.