Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Acaciastraat 2

3551BG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Acaciastraat 2 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Zodra je binnenstapt in dit sfeervolle appartement aan de Acaciastraat voel je het: hier klopt alles. De woning ademt karakter met z’n houten vloer, kamer en suite met schuifdeuren, hoge plafonds en twee originele schouwen. Maar er is ook flink gemoderniseerd. De uitbouw zorgt voor verrassend veel ruimte: een prachtige open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en zelfs een aparte wasruimte. In de voormalige keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is stijlvol en voelt als een luxe hotelkamer: inloopdouche, ligbad en een directe verbinding met de slaapkamer. En over slim gebruik van ruimte gesproken: onder het bed is veel extra bergruimte gecreëerd. Omgeving De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is bijna af. De straat wordt steeds mooier en er komen steeds meer fijne tentjes. Om de hoek bij de Acaciastraat vind je Brandstof voor de aller lekkerste broodjes, Bagels & Beans, Satriale's voor super goede pizza's, zonder ananas. Direct om de hoek zit Mexicaan Cibari, Taco Tuesday! Op dit stukje vind je ook een heerlijk terras: Moos Eet je vegetarisch, gluten en lactosevrij? Dan kun je heerlijk in het zonnetje eten bij GYS. Trouwens ook als je geen dieetrestricties hebt. Je zit hier heerlijk. Zin in zuurdesembrood of een croissantje? De Bakker in de Hondekop is echt een fantastische bakker. Bij de Hondekop kun je ook heerlijk borrelen en/of eten. Stiekem zijn wij ook heel erg fan van 't Dikkertje. Een echt Grieks restaurant met hele lieve eigenaren. Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Wij vinden het fantastisch dat je van EkoPlaza tot Aldi alle soorten supermarkten kunt vinden op de Amsterdamsestraatweg. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Thai Chili op de Plantage is ook een afhaalrestaurantje wat je zeker geprobeerd moet hebben. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt. Heb je zin in een goede borrel? Dan heb je alle keuze bij Familie van Rijk. De beste wijn, speciaal biertjes & borrelhappen. Voor cadeautjes slaag je gegarandeerd bij &Meer of Winkel vol Winkeltjes. Nog leuker: er komen steeds meer leuke winkels en horecazaken bij. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met kamer en suite, originele schouwen en veel licht. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren de tuin in. In de uitbouw vind je de moderne keuken met groot fornuis, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. De lichtkoepel maakt het hier een heerlijke plek om te koken. Aan de keuken grenst een bijkeuken met plek voor de wasmachine. De slaapkamer met grote kast is verbonden met de open badkamer. In de voormalige keuken is een tweede kamer gemaakt: compact, maar handig en vol mogelijkheden. Tuin: De zonnige tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je heerlijk bbq'n met vrienden, een moestuin beginnen of gewoon genietennvan het zonnetje. In het schuurtje is plek voor je fiets, tuinspullen en meer. Via de achterom rijd je zó met je boodschappen naar binnen. De pluspunten van het huis + Uitgebouwde benedenwoning met sfeervolle details én moderne afwerking + Heerlijke tuin met achterom, ruim tuinhuis + Grote woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren + Luxe badkamer en slimme tweede slaapkamer + Fantastische ligging in de gezellige Bloemenbuurt, vlak bij alle hotspots

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
232 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.