Ir directamente al contenido
Logotipo de NU-MAKELAARDIJ

Acaciastraat 20 BS

3551BH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

Acaciastraat 20 BS Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Acaciastraat 20 BS 3551 BH UTRECHT EEN FIJNE, LICHTE BOVENWONING IN HET HART VAN DE BLOEMENBUURT Stel je eens voor: thuiskomen in een charmante bovenwoning vol karakter, licht en ruimte precies op de grens van bruisend stadsleven en rustige woonstraten. Acaciastraat 20 BS is zo’n plek waar je direct voelt dat alles klopt. Een woning die perfect aansluit bij de levensstijl van een gezellig stel of iemand alleen die graag midden in Utrecht woont, op de fiets springt voor een avond uit, en de levendigheid van de stad combineert met een plek om tot rust te komen. Hier woon je in een sfeervolle jaren ’30 buurt met bomenrijen, verrassende doorkijkjes en dat typische, warme buurtsfeertje. Voel je aangesproken? Dan nodigt deze woning je uit om eens écht binnen te komen kijken. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ • Charmante bovenwoning van ca. 71 m² conform NEN-2580 (exclusief zolderverdieping) met veel licht, sfeer en potentie? • Groot dakterras van ca. 14 m² én balkon van ca. 5 m² met vrij uitzicht en optimale bezonning? • Drie kamers + ruime zolder met daglicht: ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte? • Nette open keuken met luxe L-opstelling en inbouwapparatuur? • Gelegen in geliefde Bloemenbuurt: groen, sfeervol en volop voorzieningen in de buurt? • Uitbouwmogelijkheden en potentie voor dakkapel (onder voorbehoud van vergunning)? • Actieve VvE, MJOP aanwezig, servicekosten slechts € 59,- per maand? • Geheel voorzien van isolatieglas, verwarming en warm water via cv-ketel • Eigen separate berging met een eigen kadastraal nummer VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING BEGANE GROND?Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. Op de eerste verdieping kom je binnen op de overloop, waar het toilet en de trap naar de tweede verdieping te vinden zijn. EERSTE VERDIEPING?De L-vormige woon- en eetkamer is zo’n ruimte waar je eigenlijk meteen wilt blijven zitten: licht, ruim en sfeervol, met de authentieke details die zo kenmerkend zijn voor de Bloemenbuurt. De grote ramen laten zacht en prettig daglicht binnen, waardoor de sfeer gedurende de dag steeds een andere tint krijgt van warme, zonnige ochtendglans tot knus avondlicht. Ook de hoge plafonds van circa 2,8 meter dragen bij aan het aangename ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer. De moderne L-vormige opstelling biedt veel werkruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een rustige uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met vrij uitzicht; een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. TWEEDE VERDIEPING?Op deze verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot het royale dakterras van circa 14 m². Dit terras voelt als een eigen daktuin: open, zonnig en met een ruim uitzicht. Een ideale plek om in de zomer buiten te eten, te ontspannen of zelfs te werken in het zonnetje. De badkamer is compact maar praktisch ingedeeld. Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de zolderverdieping een verrassend ruime en lichte extra etage met twee dakramen, veel bergruimte, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. De ruimte leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. BERGING, ONMISBAAR IN HET DAGELIJKS GEBRUIK Bij de woning behoort een separate, vrijstaande stenen berging van circa 5 m², voorzien van een eigen kadastraal nummer. Een praktische en veelzijdige ruimte die je sneller zult waarderen dan je denkt. Of je nu je fiets veilig en droog wilt stallen, seizoensspullen wilt opbergen of simpelweg extra opslagruimte kunt gebruiken deze berging biedt precies de ruimte die je vaak mist in een bovenwoning. RUIMTE EN POTENTIE?Deze woning heeft méér dan alleen sfeer: er is potentie. Het uitbreiden van de tweede verdieping en/of het plaatsen van een dakkapel op zolder behoort volgens veel voorbeelden in de buurt tot de mogelijkheden uiteraard altijd in overleg met de gemeente. Dit maakt Acaciastraat 20 BS ook interessant voor wie op zoek is naar een woning die kan meegroeien met toekomstplannen. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE ACACIASTRAAT 20 BS Wonen op deze plek betekent genieten van de Bloemenbuurt op zijn best: knus, gezellig, groen en op loopafstand van alles wat Utrecht zo fijn maakt. De straat zelf ervaart men als rustig, met bomen en authentieke bebouwing die het wijkbeeld karakter geven. Voorzijde charmant, achterzijde vrij uitzicht een zeldzame combinatie in de stad. De omgeving barst van de voorzieningen: Park de Rode Touwen en speeltuin De Plantage liggen om de hoek, net als het winkelcentrum Plantage. De recent herontwikkelde Amsterdamsestraatweg met verbeterde verkeersveiligheid, meer groen en een groeiend aanbod aan winkels en horeca ligt eveneens vlakbij. Het is een buurt waar je kunt ontbijten, boodschappen doet op de fiets en ’s avonds nog even langs een koffiezaak of restaurant wandelt. Kortom: wonen op een plek waar het leven vanzelf prettig voelt. LOCATIE ACACIASTRAAT 20 BS, UTRECHT (BLOEMENBUURT) Ligging?De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt, een charmante wijk direct grenzend aan de Amsterdamsestraatweg. De buurt staat bekend om zijn jaren ’30 karakter, gezellige straten, volwassen bomen en gemoedelijke sfeer. Je woont hier net buiten het directe centrum, maar wel met alle stadse voordelen binnen handbereik. Gebouwen rondom? De Acaciastraat bestaat vooral uit karakteristieke jaren ’20 en ’30 woningen met fraaie geveldetails en variatie in daklijnen. De directe omgeving is verzorgd, kleinschalig en straalt een rustig, woonachtig karakter uit. Bereikbaarheid? – Binnen 10 minuten fietsen in het centrum? – NS-station Utrecht Zuilen vlakbij? – Busverbindingen op loopafstand? – Snelle routes naar A2, A27 en A28? – Fietsvriendelijk, veel parkeergelegenheid voor de deur Voorzieningen nabij? – Winkelcentrum Plantage op loopafstand? – Amsterdamsestraatweg met winkels, supermarkten en horeca? – Park de Rode Touwen en speeltuin De Plantage om de hoek? – Scholen, kinderopvang en gezondheidszorg binnen de wijk? – Diverse sportvoorzieningen en buurtrecreatie op korte afstand DISCLAIMER De opgegeven oppervlakten en inhoudsmaten zijn zorgvuldig vastgesteld volgens de richtlijnen van de NEN2580-meetinstructie. Deze meetmethode beoogt uniformiteit te bieden, maar in de praktijk kunnen verschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Alle genoemde maten dienen daarom als indicatie te worden beschouwd. Ondanks dat deze woningbeschrijving met grote zorg is samengesteld, blijft het mogelijk dat er onvolkomenheden, verouderde informatie of (tekst)fouten in voorkomen. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd om zelf zaken na te lopen of te verifiëren en eventuele vragen bij de makelaar neer te leggen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
279 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.