Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Adelboldstraat 52

3553SJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.729

Galería de fotos

Adelboldstraat 52 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zuilen? Dan is deze charmante jaren '30 woning boordevol karakter en met prachtige groene tuin, precies wat je zoekt! De woning biedt een woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten, vier comfortabele slaapkamers én een moderne badkamer. In 2020 is de woning bovendien uitgebreid met een opbouw, waardoor er een volwaardige extra verdieping is ontstaan met een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning in 2024 volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en maar liefst 6 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is gelegen op een TOP locatie; op loopafstand vind je aan de ene kant rivier de Vecht waar je heerlijk langs het water in het groen kunt wandelen, terwijl je aan de andere kant het Julianapark én de creatieve broedplaats 'Werkspoorkwartier' met populaire horecagelegenheden hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg of fiets in slechts 10 minuten naar het stadscentrum. Met ijssalon Roma, iets verderop in de straat, is het lekkerste ijsje altijd in de buurt en voor een kop koffie of lunch kan je terecht bij Lunchroom Parkzicht of The Colour Kitchen. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen, Natuurgebied Zuilen en het Gagelbos vlakbij gelegen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: Station Zuilen, met een directe verbinding naar Amsterdam, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Sportclubs en scholen zijn op korte afstand te bereiken. Bovendien kan parkeren direct voor de deur, thans gratis én zonder vergunning. Kortom, deze geweldige woning mag je niet missen! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waar aan de voorzijde plek is voor een eetgedeelte en het zitgedeelte centraal gelegen is. De open keuken ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), oven (2024), gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Daarnaast is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad of als praktische opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt een prettige doorkijk over het plein. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een groot raam waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Dankzij de veelzijdigheid kun je de ruimtes naar wens inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2020 gerealiseerd. Op de tweede verdieping vind je de overloop met dakraam, de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt een ruime en lichte slaapkamer, die zich uitstekend leent als masterbedroom, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier geniet je van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Ook is er op de overloop extra opbergruimte beschikbaar achter het schot. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier van ’s ochtends tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met groene heggen en beplanting en er is een terras waar volop ruimte is voor een gezellig zitje. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren '30-woning • Bouwjaar 1931, opbouw gerealiseerd in 2020 • Energielabel A • Voorzien van 6 zonnepanelen • Maar liefst vier slaapkamers • Achtertuin op het zuidwesten • CV-ketel huur- en onderhoudscontract (Feenstra) ca. €39,65 • Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en parken dichtbij • Oplevering in overleg Kom langs en ervaar zelf de charme van deze fijne plek in de geliefde wijk Zuilen!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
72 m²
Contenido
330 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.