Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Adenauerlaan 15

3527RA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 7.195

Galería de fotos

Adenauerlaan 15 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Dit is een heel erg fijn appartement. Het heeft alles wat je nodig hebt. De lichtinval, het vrije uitzicht, de slimme indeling, het is een woning die groter voelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op het groen en het balkon op het noordoosten is dé plek voor een espresso of een ijskoffietje in de ochtend. De keuken is modern en strak (met vaatwasser), met ruimte om fijn te koken en slim ingedeeld met volop kastruimte. Extra fijn: het appartement beschikt niet alleen over een berging beneden, maar ook over een grote berging in het appartement zelf. Genoeg ruimte voor je sportuitrusting, kerstspullen en je koffers. Een groot pluspunt in 2018/2019 is dit appartementencomplex volledig gerenoveerd onder projectnaam KENN. Je hebt dus de voordelen van een nieuw appartement zoals energielabel A en een volledig vernieuwd appartement in een oude basis constructie. De omgeving Kanaleneiland is volop in beweging. De wijk wordt steeds bruisender en door de komst van de Rabobrug ben je nog sneller in het oude stadscentrum. Adenauerlaan 15 ligt bijna aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier start je de dag een hardlooprondje en sluit je af met een picknick in het gras. Of natuurlijk met een gekoeld drankje bij Op Roose. Een super leuk restaurant aan het water. Je hebt hier zon tot in de late uurtjes en een verrassend goed jeu de bouleveldje. Iets verderop vind je Park Oog in Al. Echt een prachtig park, met een mega leuk tentje: Landhuis in de stad. Is het warm? Loop dan naar de Munt en neem een verkoelende duik in het Merwedekanaal. In de wijk zelf doe je je boodschappen bij Winkelcentrum Nova, haal je de lekkerste baklava en gevlochten briochebrood bij Al Baraka. Zin in een gezellig bosje bloemen? Dan moet je bij Den Hommel zijn. Alles is binnen handbereik, en binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Werk je op Papendorp? Dan heb je helemaal een thuiswedstrijd. Je fietst de brrug over en je bent er. Op korte afstand vind je ook de Veilinghavenkade met leuke restaurants. Naar Fico voor fine dining of juist voor een tapbiertje en bitterballen naar de Beers & Barrels. Indeling Je komt binnen in een nette ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de groene bomen en ruimte voor zowel een zithoek als een eetplek. Je hebt zelfs een fijne 'thuis' werkplek. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser). Aan de achterzijde ligt de slaapkamer: een fijne, rustige plek met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. Vanuit de slaapkamer kom je ook in de badkamer en in de extra berging. De badkamer is fris en modern met douche en wastafelmeubel. Je hebt een apart (hangend) toilet. Uniek aan deze woning is de berging in de woning én een externe berging beneden in het gebouw. Echt een cadeautje, vaak offer je voor al je spullen een tweede kamer op. Nu zijn deze opberg vierkante meters extra. En dan is er natuurlijk nog het balkon op het noordoosten waar je in de ochtend een heerlijk zonnetje hebt. De pluspunten van dit appartement + Licht appartement met grote ramen en een vrij uitzicht op groen + Moderne keuken en badkamer (2019) + Zonnig balkon op het noordoosten + Twee bergingen: één in de woning en één beneden + Perfecte ligging bij het Amsterdam-Rijnkanaal, nabij centrum en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
142 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.