Ir directamente al contenido
Logotipo de 365Makelaardij

Adriaan van Bergenstraat 31

3554VB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Adriaan van Bergenstraat 31 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren ’30 huis met zonnige tuin in het gezellige Zuilen Wonen in een sfeervol jaren ’30 huis, met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ruime berging — dat kan aan de Adriaan van Bergenstraat! Deze woning is de afgelopen jaren keuring onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. Met een moderne afwerking en de sfeervolle details is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. De straat is bovendien recent opnieuw ingericht: groener, veiliger en met meer ruimte voor fietsers. Een fijne plek om thuis te komen! De buurt – Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht-Noordwest, omringd door de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Je vindt hier alles wat het wonen fijn maakt: basisscholen, speeltuintjes, winkels (zoals winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg) en gezellige koffietentjes in het hippe Werkspoorgebied. Ook de natuur is dichtbij: het Julianapark, de Vecht en Oud Zuilen liggen op loopafstand en de Maarsseveense Plassen zijn maar een paar minuten fietsen. Met station Zuilen en de A2 om de hoek ben je goed bereikbaar, en met de fiets sta je in 10 minuten in het centrum. Parkeren? Dat kan hier nog gratis, gewoon voor de deur. Indeling Begane grond De verzorgde en praktische hal biedt toegang tot een modern toilet en trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer straalt direct sfeer uit dankzij de mooie erker aan de voorzijde, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin – ideaal om binnen en buiten samen te laten komen. De halfopen keuken is keurig afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en 4-pits fornuis. Vanuit de keuken bereik je de fraai aangelegde, groene achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra én een praktische doorgang naar het achterom. Eerste verdieping Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon, een fijne plek om ’s ochtends even van de buitenlucht te genieten. De verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer als beneden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de 4 dakramen aan de voorzijde is dit een heerlijke, lichte ruimte. Hier kun je eenvoudig een master bedroom of extra werkkamer creëren. Deze verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Extra opbergruimte tref je op de halfopen vliering. Dankzij de hoge nok (circa 3,30 meter) voelt de ruimte extra ruim aan. De achtertuin Wat een heerlijke plek om te zijn! De tuin is diep, groen en met zorg aangelegd – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Dankzij de verschillende zitplekken geniet je hier de hele dag van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en wateraansluiting en via het achterom ben je zo weer buiten de tuin. De kenmerken op een rij: • Typische jaren ’30 uitstraling • Sfeervolle woonkamer met erker • Openslaande deuren naar de tuin • Verzorgd en netjes afgewerkt • Drie ruime slaapkamers • Zolder met dakkapel en 4 dakramen • Gelegen aan vernieuwde straat • Energielabel C Kortom Een sfeervol, instapklaar jaren ’30 huis op een heerlijke plek in Zuilen. Modern, licht en met veel karakter. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR EcoTecplus VHR 30/34, CW: 5 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.