Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

Ahornstraat 16 1

3552CG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.538

Galería de fotos

Ahornstraat 16 1 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De uitgelezen kans voor elke starter (of doorstromer) en op zoek is naar een nieuw en instap-klaar en zeer sfeervol appartement op centrale plek in de stad; Ahornstraat 16 I – Utrecht De WONING Heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met twee balkons, een ruime bergvliering en een eigen berging achter het complex voor fietsen. Dit alles gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht. De woning is enkele jaren geheel gerenoveerd en move - in ready. Tijdens de renovatie zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, wand- en plafondafwerking, en cv installatie vernieuwd. Dankzij de combinatie van moderne afwerking en jaren ’50-architectuur is hier een sfeervol en comfortabel thuis ontstaan. Het balkon aan de voorzijde biedt ochtend- en vroege middagzon, terwijl het balkon aan de achterzijde perfect ligt voor de middag- en avondzon. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en afgewerkt in neutrale, eigentijdse kleuren. DE OMGEVING De Ahornstraat ligt op de grens van de populaire en kindvriendelijke wijken Nijenoord en Ondiep. Deze buurt is geliefd vanwege haar rustige, dorpse karakter op korte afstand van het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige eetgelegenheden zoals restaurant Blij aan de Vecht, diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten aan de Amsterdamsestraatweg, en voor de sportievelingen ligt de Vecht om de hoek voor een rondje hardlopen, roeien of wandelen. Met vijf minuten fietsen sta je in de binnenstad en met de auto ben je binnen een kwartier op de A2, A12 of A27. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt op nog geen twee minuten lopen. DE INDELING Begane grond: Afgesloten entree, nette hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Achter het complex bevindt zich een eigen berging (ca. 7 m²), bereikbaar via een afgesloten achterom. Eerste verdieping: Entree, hal met modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Het appartement is, met uitzondering van de keuken, volledig afgewerkt met een prachtige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deur naar het balkon en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een, vaatwasser en koelkast met vriesvak en een losstaand fornuis met oven en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, met de originele vloer uit de jaren 50', is er toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De moderne en verrassend ruime badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Via de gezamenlijke hal is met een losse trap toegang tot de royale bergvliering (ca. 19 m² vloeroppervlak), ideaal als werkruimte of extra opslag. ENERGIELABEL: Het appartement beschikt momenteel over energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en geïsoleerde voorzetwanden, waardoor het appartement voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinigheid. ???????Daarnaast is de woning uitgerust met een hoogrendementsketel, wat eveneens een positieve invloed heeft op het label. In november wordt er een nieuw energielabel opgesteld; naar verwachting zal dit worden vastgesteld op label B. Naast de energiebesparende maatregelen binnen de woning heeft de VvE inmiddels goedkeuring gegeven voor het plaatsen van zonnepanelen, wat de energieprestatie verder zal verbeteren. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: ca. 65 m² - Vliering: ca. 9 m² - Berging: ca. 7 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Behoud van de originele jaren ’50-vloer en -deuren - Twee balkons met ochtend- én avondzon - Volledig voorzien van dubbel glas - Nieuwe keuken, badkamer, elektra, vloer, wand- en plafondafwerking. - De woning wordt zonder afwerkvloer aangeboden, hoge plinten aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Actieve VvE, servicekosten ca. € 165,- per maand - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte - Oplevering; Verkoop en overdracht in 2025 heeft de sterke voorkeur verkoper, notariskeuze eveneens verkoper. Naast dit appartement wordt ook Ahornstraat 24 II aangeboden, leeg en recent geheel gerenoveerd, eveneens opleveringswens 2025 Kortom Een licht, modern en comfortabel appartement op een fantastische locatie dicht bij het centrum van Utrecht. Wil jij de eerste bewoner zijn na de renovatie? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
263 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.