Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Ahornstraat 48

3552CH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Marijn Vastgoed B.V.

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 5.384

Galería de fotos

Ahornstraat 48 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime jaren '30 woning in de geliefde en opkomende wijk Ondiep aan de rand van de Oudenoord in Utrecht. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning heeft in 2017 een renovatie ondergaan waarbij de keuken, de badkamer, maar ook de kamers op de tweede verdieping zijn gemoderniseerd. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Ondiep aan het einde van de bekende Oudenoord. De afgelopen periode is een groot gedeelte van de wijk helemaal opnieuw opgebouwd en door de centrale ligging van de woning ben je niet alleen binnen 5 minuten fietsen in de binnenstad, maar ook bij de Amsterdamsestraatweg evenals de Vogelbuurt. Uiteraard vind je in de nabije omgeving volop winkels, restaurants en cafeetjes, sport- en recreatiemogelijkheden, van alles wat het leven in de stad aantrekkelijk maakt. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en ook de openbaar vervoersvoorziening zijn uiteraard in de nabijheid voorhanden. BEGANE GROND: Ruime entree met de trapopgang naar de verdiepingen, een verdiepte kelderkast in combinatie met de meterkast, een modern toilet en de deur naar de woonkamer en keuken. De voormalige woonkamer-en-suite is ruim met volop lichtinval door de grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren en is aan de voorzijde voorzien van een erker. De keuken is opengebroken en heeft een neutrale kastenwand met spoelmogelijkheden en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriesvak, combi oven en een inductiekookplaat op het kookeiland. De kastenwand is voorzien van een fraaie moderne tegelwand. Het kookeiland is ook voorzien van volop bergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de tuin. De woonkamer heeft een houten planken vloer. 1e VERDIEPING: Overloop met deuren naar de kleine kamer aan de voorzijde die momenteel dienst doet als wasruimte, de grotere kamer ernaast is een volwaardige slaapkamer. Ertussen is de deur naar de volgende verdieping. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot het stenen balkon en de neutrale badkamer in grijs- en wittinten is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel, een designradiator en een toilet. Hier is ook daglicht aanwezig door middel van een raam. De vloer is afgewerkt met laminaat in de slaapkamers. 2e VERDIEPING: Kleine overloop met een kamer aan de voorzijde met dakkapel en aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Verstopt aan de achterzijde is nog een flinke bergruimte. Hier zijn de wanden neutraal en is er een laminaatvloer. TUIN: De tuin heeft een goede afmeting en is een rustige plek om te vertoeven met privacy en een stenen berging. Aan de zijkant van de tuin is een deur naar de poort naast de woning en kun je gebruiken om je fietsen in de schuur op te bergen. Bijzonderheden; - Ruime lichte woning met 117m2 woonoppervlakte; - Voorzien van vijf slaapkamers; - Gelegen aan een ventweg aan de Ahornstraat; - Keuken en badkamer zijn uit 2017; - Dichtbij diverse gewenste voorzieningen; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, huur
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.